《房地产价值重构与房地产开发新思维》

内容简介

中国房地产市场是世界上独一无二的市场。在高速城市化阶段，房地产行业经历了超过10年的“黄金增长”。 中国经济发展进入 “新常态”，中国房地产市场也进入了“新时期”和“新阶段”。

本书通过数据研究和案例分析，揭示了房地产行业盈利下降、结构调整、市场分化、资本运作、政策驱动等一系列新特点。认清市场发展阶段，有助于房地产投资决策和风险规避。

本书创新性地提出了房地产价值重构的理念。在互联网、轨道交通、产业转型升级、地方重大城市基础设施建设、政策驱动等因素的影响下，城市房地产价值正在发生重构。经典的房地产区位理论，已经不合时宜。传统的房地产估值方法和预测，需要找到新的支点。本书从价影响因素及城市地价的变化分析入手，提出了房地产价值重构的理念，并探讨价值重构背景下的房地产投资选择。

在价值重构下，城市更新项目开发需要新思维与新模式。本书对新阶段城市更新的新政策与潜在影响进行分析，提出各类型城市更新的操作要点。

本书通过具体的案例分析，总结提出了房地产价值重构背景下土地开发经营的新思维，提出了土地出让与城市产业发展结合、产城融合、公私合营等实战办法。

“变时代”下，不变是最大的风险。只有找到新风口，才能获得高回报。本书通过大量实战案例，从流动需求与投资的外溢需求、用地选择、复合发展、客户思维、互联网思维等方面，深刻而具体地探讨房地产价值重构背景下，房地产开发的新思维。

本书能给房地产行业从业人员、土地经营开发者带来新的思考与启示。