五月楼市回暖有望

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

中国经济增速进一步放缓。据统计，目前有25个省（市）公布了2015年一季度的地区生产总值数据。有19个省（区）一季度GDP同比增速低于预期目标，占比高达76%。

银行一系列降息、降准后，中国股市升上了天，逼近4500点。股热楼冷现象在持续。

进入2015年，股市的财富效应明显，而楼市的投资情绪难以抬头。

展望即将到来的五月份，楼市并不悲观，甚至有创出成交新高的机会。

1、发展商十分务实。2015年都在抓促销，去存货。所谓涨价，只是发生在南沙自贸区，横琴自贸区这样一些局部热点区域。大部分开发商仍以去存量为主要目标，2015年楼价将维持平稳态势。

2、今年“五一”前后，楼市供应量将有一个小高潮。2013年以后开工的项目，都会抓紧在这难得的政策松绑、资金宽松的五月份开盘。产品充裕，自然会激发成交量的上升。

3、5月份，将产生股市资金转入楼市的效应。暂时的股市，长久的楼市。资深老股民在赚足股市回报后，转战楼市，是很正常的选择。相对于股市的过山车行程，楼市依然是令大多数人财富增加。资产保值的最重要场所。

4、货币宽松令房地产抵御通胀的特点进一步体现。下半年，降息降准将会陆续到来。房地产市场虽面临短期的波动，但相比其它投资品种，仍具有无法替代的优势。

五月楼市，回暖有望。