"变”时代

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

今天是11月11日。本带有娱乐色彩的“光棍节”，被电商们搞成了网上购物狂欢节。网上购物达成了罕见的成交额。

网上购物的用户2012年底已经达到1.25亿户，一年网上购物总额超1.2万亿元，而且以年均60-70%的速度在增长。

电商正以一种大家不曾预见的速度在成长。传统的步行街、购物中心和专业市场，突然间就要面对客流减少、成交下降、租金不保的窘况。这在3年前，根本就是不可思议的事情。

有人说，房地产的未来10年是商业地产的十年。但谁也想不到，网上购物竟然在这么短的时间内，让传统的商家节节败退。

2013年11月11日的广州，满城都是快递公司的车辆，到处都是送快递包裹的忙碌的工作人员。

晚上回到家，打开广州本地的报纸，一份“恒大冰泉”的插页广告赫然出现。

在11月9日亚冠决赛前，估计没有几个人知道“恒大冰泉”是什么东西。万众瞩目，全国有近2亿人观看亚冠决赛时，恒大足球队胸前广告变成了“恒大冰泉”。随着恒大夺冠，一夜之间，“恒大冰泉”无人不晓。

这是一次极其经典的事件营销和爆炸式营销。

现在的恒大，确实有营销人才。类似“恒大冰泉”这样的营销推广，绝对是精心策划，高手谋划的结果。

2年前，广州富力和广东日之泉在中甲竞争冲超名额。最后是富力队胜利冲朝，日之泉饮恨。网上有人调侃：卖矿泉水的，怎么斗得过卖房子的？

世事无绝对。现在卖房子数量中国第一的恒大集团居然做起了矿泉水生意。“恒大冰泉”，一种据说是取自长白山的高端矿泉水，350毫升一瓶要卖3.8元！

房地产商钱多了，企业上规模了，必然走向多元化经营。

因为这是一个“变”的时代。

万达的老板说，商业地产有天花板，文化产业没有天花板。

恒大走出了新的探索，“恒大冰泉”是一个信号。随着自然生态环境不断恶化，谁又能说“恒大冰泉”未来不是一种稀缺资源呢？

医药、养生、保健、有机食品和优质水资源，都可能成为未来10年高速成长的新行当。

中国房地产可能兴旺于一时，但不可能兴旺于一世。

除了房地产，我们应该好好去想想未来。