十月楼市升温在即

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一年好景君须记，正是橙黄橘绿时。

经历了一个近乎疯狂的黄金周，城市里的人们恢复了平静。

这个假期，由于有官方“高速免费”的大红包送出，民众的旅游热情被点燃。看到各大景区人满为患的照片，不由得令人感叹：中国人真是太勤奋，太缺假期了。

绝大部分的工薪一族，假期永远都是“法定假期”。由于没有“自由的带薪假期”，国庆黄金周想不火爆都不行。

八天假期，楼市的成交却相当平淡。

这个平淡的成绩，令人有点担心。

开发商已经做足了功课，能推出的产品，在9月底已经悉数推出，广告也是排山倒海。楼市反应却是普普通通。

然而，10月楼市的前景却依然乐观。

黄金周的主要作用，依然在于推广和展示。楼市成交有一个滞后效应。相信假期后的成交量会上升。

开发商在黄金周“试销”的心态很突出，表现在惜售心态重新抬头，优惠折扣大幅减少。

黄金周成交量不多，会促使开发商调整销售策略。毕竟，10月份，是上市房地产开发商年末冲业绩的关键月份，求量不求价，应是开发商的共识。

再过一个月，就将迎来十八大的召开。

楼市不会再有“新政”，利好消息将多于利空消息。

楼市的金秋10月值得期待。

一年好景君须记，正是橙黄橘绿时。