设计住宅就是设计生活
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
最近参加了多个住宅项目设计方案的评审。
每个方案都中规中矩。户型是“经典式”,外型是“流行式”,园林是“自然派”。方案没有什么大的问题,当然也说不出什么特色。
感觉到现在建筑师的平均水平在提高,并不怎么知名的建筑师,都能随便做出一个令业主满意的方案。
开发商老板考虑得最多的是经济性。既懂行,又敬业,对建筑创作标准要求很严、细节抠得紧的老板,真是不多。
老板满意了,建筑师就出图,收设计费,于是一栋栋新楼就出来了。
以前,我总认为,老板水平高,楼盘设计水平就高;老板水平低,楼盘设计水平就低。
现在看来,选择建筑师太关键了。
一个优秀的建筑师,应该具有以下特点:文化底蕴好、有创造力、有思想性、经验丰富、技术能力强、具有市场经济意识。
设计住宅就是设计生活。
一个优秀的建筑师,应该对生活有很深的阅读和理解。
1、 建筑师的设计风格与他的成长经历有很大关系。开发商老板要选对建筑师,要做到“一看二谈三掏底”:要看建筑师以往的作品,和建筑师谈谈人生,掏掏建筑师电脑里还有多少货。
2、 设计过程中,要和建筑师全面交流。把自己的想法、理念和建筑师充分交流。
3、 很多开发商老板不懂技术、不懂建筑,这非常糟糕。要当好房地产的老板,全面进修建筑学的课程,是十分必要的。现在很多老板热衷于参加一些名校MBA学习,但大多只是增加一些人脉关系和学习权变的技巧。建筑学的东西,还要老板自己认真学。
评估一个房地产老板是否热爱本职工作的一个标准,就是其本人是否热爱建筑和房子。
设计住宅就是设计生活。建筑师要不断学习和实践。开发商老板们,更要不断学习和实践。
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