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【地理位置】
高州市位于广东省西南部，属省辖茂名市代管县级市，东连阳春市、电白县，南接茂南区、茂港区，北邻信宜市，西南与化州市、西北与广西北流市相依，下辖23个镇，5个街道，总面积3276平方公里。
境内分布着一江十河，及众多湖泊山塘，丘陵、盆地、平原交错，其中，山地面积占总面积十分之一以上。
【交通网络】
高州市东北距广州362公里 ，西南距湛江121公里 ，距离南面茂名市区36公里。
每天从广州、深圳、汕头等地开往高州或停靠高州的火车有多趟；高州境内有国道、省道及沿海高速公路，从广州到茂名的车程只需 4 个多小时；而茂名距离附近的湛江机场也只需1个小时的车程，交通便利。
u近年来高州市GDP保持平稳增长。
2010年，全市完成生产总值278.53亿元，比2005年增长77.0 %。
全社会固定资产投资38.7 亿元，比2005年增长100.8 %。
2011年上半年，高州市实现生产总值149.73亿元，增长11.8%
u现代服务业发展提速，第三产业发展迅猛。
全面推进“兴工强市、兴农安民、兴商旺市”发展战略，三次产业结构比由2005年的31.9 ∶ 33.8∶34.3 调整到2010年的 25.2∶28.9 ∶45.9 ，第三产业对经济增长的贡献率不断上升。
u人人口数量
2010年末，高州全市户籍人口170.3万人,年末常住人口129万。平均每个家庭户的人口为3.58人。规划到2015年末，常住人口达140万人。
u收入水平
近五年，高州城区居民人均可支配收入、在岗职工平均工资以及农民居民纯收入近年均保持增长态势。
2010居民储蓄存款余额161.6亿元，年均增长 12.8 %。
全市城镇居民年人均可支配收入10821元，农民年人均纯收入6828元，年均分别增长7.98 %和 7.77 %。
2010年高州城区居民家庭食品消费支出占家庭消费支出的比重（恩格尔系数）为40.3%，已步入小康生活水平。
2011年上半年，居民人均总收入6704.4元，比去年同期（下同）增加1076.77元，增长19.13%。人均可支配收入6248.48元，增加972.14元，增长18.42%。消费支出人均5586.7元，增加1408.26元，增长33.7%。
n 高州市商品房市场以住宅开发为主，住宅开发量平均比重超过95%；
n 近几年来，无论住宅施工量、竣工量、销售量，均在不断增长，显示出当地住宅市场良好的发展态势；
n 当地住宅市场需求量不断增加，总体上供求平衡；
n 2011年当地商品住宅供应量减少，根据调查2012年上半年住宅供应量有望放大，包括“锦绣豪庭”、“莉莱江城”等多个房地产项目预计在2012年初开盘销售；
n 判断当地住宅市场年需求量在15—20万平方米的范围内，是以本地刚需购房为主。
n 高州市商品房销售收入持续增长，2009年增长幅度大，相应的房价上升明显；
n 高州市区房价经历了多个上涨阶段，2011年住宅价格位于3800—5800元/平方米（毛坯价格）的区间；
n 外来开发商进驻当地市场，带动楼价上涨作用明显；
n 未来两年内当地楼市价格还将有一定的上涨空间。预计2012年初上市的优质项目房价将突破6000元/平方米。
n 高州市住宅价格与茂名市区看齐，高于信宜、化州等地的房价；
n 我们判断茂名市区及各下辖市县房价还有一定的上涨空间；
n 高州当地住宅项目品质在近两年有了显著提升，价格也跟随上涨，上涨的速度较快；
n 根据目前的市场状况，我们判断高州市区较好品质的项目住宅价格的合理区间应该位于4500—6000元/平方米。
n 高州市区及各乡镇人口众多，商品住宅需求量大，未来住宅市场发展前景广阔；
n 受到老城区土地资源稀缺影响，未来城市主要发展方向“向南”推进，房地产开发逐渐向南区发展；
n 规划的城市南部片区具有规划科学、行政区搬迁、新客运站落成、道路拓展、市政配套完善等等优势条件，未来的南区一定是房地产开发的热点地区；
n 当地楼市还处于初级发展阶段，在小区园林品质、配套成熟、产品丰富等方面还在不断的变化与提升的过程中，未来房地产项目的整体品质有望继续提升；
n 当地商品房市场仍将以住宅为主，2012年商品住宅供应量预计增长明显；
n 当地楼市以刚需为主，有少量的投资客。外来购房群体少量；
n 高州市区的房价有望继续上涨，预计未来两年内的房价区间位于4500—6500元/平方米。
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