——离房子越远，离幸福越近

 

赵卓文

 

令一个正常都市男人发狂的事情大抵有三项：失恋、房子和子女教育。

 

2006年中国大陆房地产由于受政策影响，出现了波澜起伏的局面，也搅动了全中国人民的心。房子问题成为206年的焦点问题。“为房而喜、为房而愁、为房而累、为房所困”的事情每天都在发生。历史上从来没有一个年份像今年这样，令人人都为房子而“发狂”。

 

由于笔者在房地产行业干了十多年，亲戚朋友要买房总会打电话来咨询。在今年，这成为我最感头痛的事情。在广州搞了10多年房地产，从来没有一个年份像今年这样，令人无从判断！要给出一个专业意见，确实很难很难。

 

记得去年泛珠三角房地产展销会期间（大概是2005年12月2日），香港中原的施永青先生与笔者一起共进午餐。施先生当时曾告诫：碰到亲戚朋友问房地产的事情，千万不要给他意见（是买还是不买），否则最后都可能成为被埋怨的对象。最好的处理办法是：只告诉他可能有什么什么问题，至于买不买，那是他个人决策的事情。

 

香港的施永青先生可以很潇洒，但生活在广州的我辈，却免不得每年每月每周，都要给人作“军师”，而且每一次都要给出坚定不含糊的结论。成功的案例很多，失败的案例也有，被埋怨的经历已有不少次。

 

一年一年下来，也总结了广州的一些购房心得。几年前，笔者在《羊城晚报》曾写过30多篇的系列文章《消费者睇楼ABC》。今年，市场复杂多变，很多朋友怂恿我写新的《睇楼ABC》系列，于是就有了系列文章《2006，我们到哪里去买房》。

 

今天的第一篇，我希望与各位朋友分享一些个人心得：

 

1.  房地产定律Ⅰ：房地产≠幸福。房地产是一门赚钱的生意，从事房地产的人，大多会比社会上其他职业的人收入高，理论上会更有社会尊严和地位。

 

事实上，从事房地产的人，基本上有两个规律：职位越高，加班越多；企业越大，白头发越多！广州房地产的大亨们，面容憔悴总比容光焕发的时候多；心事重重总比开怀大笑的时候多。企业越成功，老板越累！

 

2.  房地产定律Ⅱ：有一套房的人比有两套房的人幸福，拥有两套房的人比拥有多套房的人幸福。原因不用多讲，你们可以去搞调查。2006年“国六条”后，唉声叹气的都是一些拥有多套房的人。

 

有人曾通俗地把房子比喻成太太，老婆多了，未必幸福，道理一样。

 

3.  房地产定律Ⅲ：炒楼的规则等于赌场的规则。当房地产已不是生活必需品，当房地产用于炒作时，一定要记住：炒楼的规则与赌场的规则是一样的。如果你恋战不退，最终的结果肯定是输光，无论中间过程你如何富有。

 

4.  房地产定律Ⅳ：房子可以背叛家庭。至少在2006年，破坏一些原本气氛很安静和谐的家庭的罪魁祸首，很可能就是房子。

 

 

如果你因为阅读了以后的系列文章而在广州购房置业，那我要提前给阁下打好招呼：“2006，离房地产越远，离幸福越近。”