北海住宅市场研究（四）
住宅市场销售情况研究
根据同创公司市场研究部统计，选取18个典型在售楼盘，对其住宅产品销售情况进行统计。分析结果显示，二房住宅单位销售率最高，为40%；其次为一房住宅单位，销售率为32%；由于复式住宅单位数量较少，所以在销售率表现上还高于三房住宅单位，销售率分别为21%和13%；130平方米以上的四房住宅单位销售率最低，仅为2%。
典型在售楼盘销售情况表（2010年末开盘至2011.5.9）
|
面积区段(㎡) |
户型种类 |
总套数 |
已售套数 |
剩余套数 |
销售率1 |
销售率2 |
销售比例 |
|
30-49 |
一房 |
956 |
133 |
823 |
14% |
32% |
37.6% |
|
50-69 |
一房 |
1139 |
444 |
695 |
39% |
|
70-89 |
一房 |
1026 |
412 |
614 |
40% |
|
65-89 |
二房 |
2934 |
1043 |
1891 |
36% |
40% |
55.6% |
|
90-109 |
二房 |
482 |
328 |
155 |
68% |
|
110-129 |
二房 |
270 |
92 |
178 |
34% |
|
85-109 |
三房 |
312 |
35 |
277 |
11% |
13% |
5.4% |
|
110-129 |
三房 |
593 |
61 |
532 |
10% |
|
130-149 |
三房 |
125 |
20 |
105 |
16% |
|
150以上 |
三房 |
102 |
26 |
76 |
25% |
|
130以上 |
四房 |
50 |
1 |
49 |
2% |
2% |
0.04% |
|
90-129 |
复式 |
40 |
11 |
29 |
28% |
21% |
1.4% |
|
130-169 |
复式 |
25 |
10 |
15 |
40% |
|
170以上 |
复式 |
115 |
16 |
99 |
14% |
|
合计 |
8169 |
2632 |
5537 |
总体销售率32% |
一房住宅单位，销售率32%，50-89平方米一房户型较热销。
一房住宅单位销售情况
|
面积区段(㎡) |
户型种类 |
总套数 |
已售套数 |
剩余套数 |
销售率1 |
销售率2 |
|
30-49 |
一房 |
956 |
133 |
823 |
14% |
32% |
|
50-69 |
一房 |
1139 |
444 |
695 |
39% |
|
70-89 |
一房 |
1026 |
412 |
614 |
40% |
二房住宅单位，销售率40%，90-109平方米二房户型较热销。
二房住宅单位销售情况
|
面积区段(㎡) |
户型种类 |
总套数 |
已售套数 |
剩余套数 |
销售率1 |
销售率2 |
|
65-89 |
二房 |
2934 |
1043 |
1891 |
36% |
40% |
|
90-109 |
二房 |
482 |
328 |
155 |
68% |
|
110-129 |
二房 |
270 |
92 |
178 |
34% |
三房住宅单位，销售率13%，普遍销售率较低。
三房住宅单位销售情况
|
面积区段(㎡) |
户型种类 |
总套数 |
已售套数 |
剩余套数 |
销售率1 |
销售率2 |
|
85-109 |
三房 |
312 |
35 |
277 |
11% |
13% |
|
110-129 |
三房 |
593 |
61 |
532 |
10% |
|
130-149 |
三房 |
125 |
20 |
105 |
16% |
|
150以上 |
三房 |
102 |
26 |
76 |
25% |
复式住宅单位，销售率21%，130-169平方米复式户型销售率较高。
复式住宅单位销售情况
|
面积区段(㎡) |
户型种类 |
总套数 |
已售套数 |
剩余套数 |
销售率1 |
销售率2 |
|
90-129 |
复式 |
40 |
11 |
29 |
28% |
21% |
|
130-169 |
复式 |
25 |
10 |
15 |
40% |
|
170以上 |
复式 |
115 |
16 |
99 |
14% |
|
信息内容
