北海总体住宅市场研究（二）
住宅市场产品构成研究
根据同创公司市场研究部统计，选取北海市22个中大型楼盘进行不完全统计。分析结果显示，其中65至129平方米的二房单位数量最多，占总统计数量的比重达到57.6%；其次，130至149平方米的三房单位占总统计数量的比例为12.7%。
22个楼盘产品潜在供应构成表
|
面积区段(㎡) |
户型种类 |
套数 |
比例1 |
比例2 |
|
30-49 |
一房 |
1118 |
3.6% |
11.1% |
|
50-69 |
一房 |
1292 |
4.2% |
|
70-89 |
一房 |
1032 |
3.3% |
|
65-89 |
二房 |
8450 |
27.3% |
57.6% |
|
90-109 |
二房 |
4908 |
15.9% |
|
110-129 |
二房 |
4437 |
14.4% |
|
85-109 |
三房 |
390 |
1.3% |
23.9% |
|
110-129 |
三房 |
1042 |
3.4% |
|
130-149 |
三房 |
3922 |
12.7% |
|
150以上 |
三房 |
2020 |
6.5% |
|
130以上 |
四房 |
139 |
0.4% |
0.4% |
|
90-129 |
复式 |
25 |
0.1% |
7.0% |
|
130-169 |
复式 |
25 |
0.1% |
|
170以上 |
复式 |
2103 |
6.8% |
|
合计 |
30903 |
100.0% |
100.0% |
一房住宅单位数量占调查总数的11.1%，各面积区段分布较均匀。
一房住宅单位面积分布情况
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面积区段(㎡) |
户型种类 |
套数 |
比例1 |
比例2 |
|
30-49 |
一房 |
1118 |
3.6% |
11.1% |
|
50-69 |
一房 |
1292 |
4.2% |
|
70-89 |
一房 |
1032 |
3.3% |
二房住宅单位数量占调查总数的57.6%，数量很多，其中65-89平方米占比最大。
二房住宅单位面积分布情况
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面积区段(㎡) |
户型种类 |
套数 |
比例1 |
比例2 |
|
65-89 |
二房 |
8450 |
27.3% |
57.6% |
|
90-109 |
二房 |
4908 |
15.9% |
|
110-129 |
二房 |
4437 |
14.4% |
三房住宅单位数量占调查总数的23.9%，其中以130-149平方米居多。
三房住宅单位面积分布情况
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面积区段(㎡) |
户型种类 |
套数 |
比例1 |
比例2 |
|
85-109 |
三房 |
390 |
1.3% |
23.9% |
|
110-129 |
三房 |
1042 |
3.4% |
|
130-149 |
三房 |
3922 |
12.7% |
|
150以上 |
三房 |
2020 |
6.5% |
四房住宅单位数量占调查总数的0.4%，数量很少。
复式住宅单位数量占调查总数的7.0%，其中以170平方米以上的居多。
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面积区段(㎡) |
户型种类 |
套数 |
比例1 |
比例2 |
|
90-129 |
复式 |
25 |
0.1% |
7.0% |
|
130-169 |
复式 |
25 |
0.1% |
|
170以上 |
复式 |
2103 |
6.8% |
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信息内容
