北海住宅市场研究（三）

住宅市场在售价格研究

北海市主要在售项目价格情况

一线高品质海景房可以超过1万元/㎡，如天隆·三千海均价13000元/㎡，北部湾1号17000元/㎡，但普普通通的海景房，则只能售8000-9000元/㎡，如领海天域（在北部湾1号隔壁，同样一线海景在前）。说明海景虽然值钱，但在天隆·三千海和北部湾1号两大巨头面前，其它项目都得退让三分，也说明北海目前销售行情不算很好，客源仍然是有限的。

其余楼盘大多集中在5000元/㎡左右，一些二线海景房，如一品湾，价格也只有5400元/㎡左右，与蓝海银湾这些市区盘价格差不多。可见脱离一线海景支持，楼盘品质的高低仍然是价格的重要决定因素。