发展商与其示强，不如示弱

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

香港女星梁洛施给李泽楷（香港首富李嘉诚的儿子）生了3个儿子，还是没能嫁入豪门。梁小姐主动发言声明，宣布二人关系结束。

这个故事结局并不好，证明了豪门深似海。

但梁李二人却遵守了“5字规则”，展现了有素质的一面。

男女二人交往。“我们结婚吧”，这5个字是该由男方说的，目的是给足女方面子。

“我们分手吧”，这5个字，是该由女方说的，目的也是给女方面子。看看，是我不要你，不是你不要我。

男人最后，只说5个字就够了：“都是我的错”。

2011年，是个多事之年。

政策调控不断，上至总理，下至媒体记者，全中国有太多太多的人，盼望着楼价下跌。

发展商们却普遍坚强。至今楼价未有松动的现象。

这不禁让我想起了一个哲理故事。

沙皇尼古拉一世平定了一场由自由分子领导的叛乱，并判处领袖李列耶夫死刑。当绞刑开始时，李列耶夫在一阵摆弄之后，绳索断裂了，他猛然摔落在地上。在当时，类似这样的事情会被当成是天意，犯人通常会得到赦免。李列耶夫站起身后，向着人群大喊：“你看，他们甚至连制造绳索也不会。”

一名信使立刻前往宫殿，向沙皇报告绞刑失败的消息，并说：“陛下，李列耶夫这样说：‘你看，他们甚至连制造绳索也不会。’”沙皇说：“那么，让我们来证明事实相反。”第二天，李列耶夫再度被推上绞刑台。结果可想而知。

降价有这么难吗？

多卖点便宜的，少卖点贵的，2011年的楼价就下来了。

多卖点毛坯房，少卖点豪华装修，楼价就下来了。

政府一个口径要降低房价，发展商七嘴八舌嚷着“还要涨”。结果，很可能就像那个李列耶夫一样，再上一次绞刑架，再受一次宣判。

2011年，房地产发展商一定要沉住气，一定要低调，一定要示弱。

广东人说得好，“闷声才能发大财”。