房地产行业宜低调
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
统计局发布的公告，2009年全国70个大中城市房价同比涨1.5%，新建住宅涨1.3%，二手住宅涨2.4%，租售价格降0.6%。
这个数据出来，产生两个悬念。
1、统计局公布的这份数据，与大家感受到楼价上涨幅度有很大差别。广州2009年一手房均价上涨5.6%（由8853元/平方米至9351元/平方米）广东商品房销售均价同比上涨9.2%。
目前连小县城的楼价都达2000-3000元/平方米。
全国70个大中城市楼价上涨平均才1.5%，新建住宅上涨才1.3%。无论如何都令业内人士困惑。
目前，都说房地产信息不透明，信息不对称，虚假信息、虚假数据太多。
2、倘统计局这一权威数据的数字是准确的。那就可以直接导出结论：房价虚高，楼市发烧，仅仅是个别大城市的事情。1.3%的平均上涨幅度，不但不高，而且偏低了。
倘按这一数据分析，2010年的楼市，不但不应该打压，而且应该鼓励发展了。
在全国两会之前，多出一些这样的报告，多出一些这样的数据，对房地产行业是十分有利的。
在房地产发展商被“妖魔化”，房地产行业被“暴利化”，楼价成为全国人民关注焦点的今天，越低调越有好处。
所以，我认为，春节期间冷冷清清的成交数据，令官方松了一口气，毕竟调控政策有效了。
我们也松了一口气，希望“两会”期间不要更多讨论房地产了。
这年头，该赚钱就赚钱去，做人要低调。
那些顶风闹事，不断整出“地王”、“楼王”的开发商确实是不够明智，不够理性。
在某种意义上可以说，在这个暖味的春天，统计局给房地产开发商好好地帮了一次忙。 |
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