发展商要戒贪
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
“十一”黄金周八天假期已经过去。
业界统计数据，各地楼市的成交数据却强差人意。广州、北京等地，都创下了近年黄金周成交套数的“新低”。
有人说，假期长，大家旅游去了，故楼市乏力。
事实上，最核心的问题仍然是价格。
黄金周广州卖得最好的是海珠区，尤以越秀城建的翠城花园和江南新苑卖得好。但你看看价格，江南新苑1.4-1.7万元/平方米，翠城花园1.3-1.5万元/平方米。这个价格较2007年10月的高位又上升了20%以上。
只要对比一下价格，大家会发现：广州黄金周各楼盘价格普遍比年初上涨30%左右。升幅确实有点大。
我在以往的博文中，反复说：目前广州楼价合理，存在升幅空间。价格确实应该升。尤其在预测2010年通胀水平在3.5%以上时，楼盘升价确实在所难免。
然而，房地产老板们在操作过程中，却犯下了“贪”念，提价幅度过大，有可能破坏今年春节以后一直不错的房地产销售形势。
房地产老板们有“三戒”，其中头一戒为“戒”为贪。把楼价搞成“海鲜价”，老板们将最终难以下台。
广州楼价在短期内又被推上高位。
买家犹豫，卖家贪心，买卖博弈还要继续。十月楼市，将在僵持中继续发展。
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