今天是个好日子
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司）
今天是9月26日，农历九月初八，不少楼盘都选择在今天开盘。
9月22日我坐飞机到桂林。9月23、24日都在柳州看楼盘，柳州目前的楼价平均比上半年涨了15-20% 。印象中柳州的楼价都是3000-4000元/平方米，但现在4000到5000元/平方米的房地产随处可见。阳光100的“中国门”项目，开价8000元/平方米，又创造了一个纪录。
9月25日，到了北海。由 同创卓越公司参与投资开发的北海“在海一方”项目第二期开盘，一天就卖了80套，项目销售额已突破一个亿。价格比2008年上涨了1000元/平方米，目前均价已到4500元/平方米。
9月25日下午，到了湛江。看了东方豪庭项目，东方豪庭是同创卓越公司2007年策划的一个地王项目，当时拍卖的楼面地价达到1000元/平方米。今天看来，这个价钱真是太便宜了。目前湛江的楼价普遍已达到5000-6000元/平方米，有个看海的项目已经达到10000元/平方米。
有的开发商感慨说：“金融危机来的好啊，让我们2008年放缓了节奏，现在的楼价又多赚了1000元/平方米。”
金九银十的楼市黄金销售期正在到来。很多专家怀疑，价升之后的量是否会跌，楼价是否会迎来拐点。
实际的情况是：中国的楼市正全面进入“发烧期”，温度还一直在升高。
从现在到年底，火爆的销售场面还一直会出现。拐点论不值一提。
现在唯一的问题是：宏观经济刚刚露出复苏迹象，楼市就猛烈发烧，这种局面到底能维持多久？ |
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