沥滘村改造补偿方案
首个片区改造需融资34亿元
事隔7年，广州市新中轴线最南端的城中村———沥滘村再次启动滚动改造方案。新方案将整个村庄分为东中西三个片区进行改造。据预计，首个改造片区所需资金为34亿元。这相当于开发农民新村时使用资金的6倍多。
七年前改造搁浅因缺钱
沥滘村面积为4.39平方公里，经济联社由沥滘、新鱼、大沙、芒滘4个自然村共19个经济社组成，现总居住人口约4.3万人。
“这一次，我们将采用引入开发商的模式进行建设。”村副书记卫志雄说，“我们已经与开发商进行了初步的接洽，并和他们一起研究改造规划。”据介绍，本次改造第一个片区涉及常住人口约1.3万人，拟建村民复建房面积47.82万平方米，集体复建物业8.08万平方米，另需对村的历史文物加以保护、重置和维修管理，预计所需总资金为34亿元。
八成村民支持城中村改造
该村已经委托专业公司制订了《海珠区沥滘村及周边地区改造规划研究》，经过对村民的民意调查及全村的公示，8成村民支持城中村改造。
据称，目前该村正在摸查房屋数量。其中包括有证、无证，以及集体房产、私人房产等内容。“我们已两次将改造规划上报海珠区政府，但是由于要与广州市新中轴线的规划原则相一致，所以一直在进行修改，这个月准备再一次报到区里审批。”卫志雄透露，新一轮改造采用先建后拆的递进方式，分三个步骤进行。“先拆除集体厂房，用这块地来建村民复建房及市政道路，让该部分村民先搬进复建房，再进行下期拆迁。以此类推，形成滚动式开发建设模式。”
规划初步把整村划分为东、中、西三个片区。新中轴线两侧共宽约800米的位置空出来作为第三个片区，而先将东西两侧的部分进行滚动改造，并按照“拆一补一”的原则对村民进行补偿。
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