项目背景
随着柳州市城市化进程的加快，柳东新区将成为柳州重点发展区域，城市发展规划要求对柳东新区内进行新农村建设，村屯面临着重新搬迁安置的现实问题。
石冲屯位于柳东新区柳东大道北侧，在柳州市职业教育集中办学区规划红线范围内，由于校区的建设，需要对石冲屯进行搬迁安置。石冲屯常住人口约263人，51个门牌号，建筑面积14378平方米。
石冲屯回建小区选址位于柳东新区大学路西侧，东临职教园，区位及交通条件良好。整个回建选址小区用地约为91318平方米，约合136.88亩。
石冲屯作为柳东新区新农村安置示范点具有着重要的意义，做好石冲屯安置规划工作能够为将来柳东新区的新农村建设提供良好的范本，为跟进一步加快柳州市城市建设起到积极的作用。
受柳州东城投资开发有限公司委托，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司对石冲屯改造项目的发展定位、物业形态以及拆迁安置补偿方案等进行全面深入的研究，制定项目整体改造发展方案。
石冲屯的改造难点
石冲屯现有常住人口约263人，约51个门牌号，改造建筑14378平方米，户均建筑约290平方米。这给改造带来较大的难度。改造难点主要有：
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牵涉农民居住、未来生计发展问题
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项目改造资金问题
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投资者信心问题
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改造主体及操作程序合法化的问题
综合定位及经营主题
命名建议：
住宅——翰林华府
商业街——大学时光
功能定位——绿色、生态、高品质人文社区
- 成为柳州市旧村改造的示范工程
- 集居住、商业街、酒店式公寓于一体的综合性项目
- 成为服务社区、辐射职教园区的区域性商业中心
形象定位——南加州风情小镇
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信息内容
