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楼市涨势短期不会结束
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
楼价再一次牵动了全国人民的心。
最近一段时间，此起彼伏的“地王”，喧嚣不已的“天价”，频频在各地出现。房地产，再一次引起了全社会的关注。
我要说的是，这种“高强度”的关注，并非好事。
国务院开始“调研”地王，国土资源部公开“房价地价比”，银监会再次重申“二次房贷”的收紧……
经历过2007年“大起”和2008年“大落”的业内人士，无不担心房地产政策风向改变。有人甚至预言下半年楼市会迎来“调整”。
但如果我们用逆向思维来思考，就不难发现：2009年下半年的楼市，非但不会迎来调整，更大可能是进入新一轮上升周期的“发动期”。
1、房地产政策方向不会有大的改变。为了实现“保八”的既定目标，管理层既不可能，也不愿意“打压”房地产。从中央政府到地方政府，“鼓励发展”，仍将是政策的主基调。有人担心“二次房贷”政策收紧，会大大打击投资信心。然而，这一次“收紧”与2007年9月28日那一次收紧，情况有很大不同。2007年那次是量能已竭，“房贷收紧”只是终结信号。这一次是量能大升，“房贷收紧”很难让楼市刹住车。
2、房地产开发出现“流动性过剩”。无论是发展商，还是消费者，在2009年的夏天，谁都“不差钱”。在资本市场持续回暖，中国股市重新“疯狂”的这个夏天，楼市的资金比以往任何时候都充裕。楼价上涨，有其必然性。
3、通胀预期，让投资者纷纷入市。倘若2009年中国经济实现“保八”目标，2010年的通胀似乎将不可避免。依靠巨额的投资拉动和天量的新增信贷拉动的GDP增长，在未来一段时间必然引起通胀。这是傻瓜都能看到的问题，更何况个个是“人精”的房地产投资者。
今天《羊城晚报》的记者问我，现在入市是不是时机？我回答：当然，越早越好。
2009年下半年和2010年铁定涨势，为何还犹豫不决！
买楼，也有技巧。我主张买优质物业，越贵越好。最贵的，可能就是最便宜的。因为其升值潜力、保值潜力，都是一般“性价比高”的物业所不可比拟的。
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