通胀预期促使楼市股市火爆
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
上周的国际金融形势发生了大变化。
3月18日美联储宣布，将在未来6个月内买入总额为3000亿美元的美国长期国债。与此同时，美联储还宣布将再购买“两房”担保的房产抵押债券7500亿美元，这使其今年以来购买的相关债券额达到1.25万亿美元。有媒体称，美联储主席伯南克是“在直升机上撒钱”。
在美国开动印钞机来解决问题的时候，美元赤字货币化将加剧美元的贬值。美元资产未来不确定性风险正在加剧。
在金融危机爆发后，无论是美国还是中国，大家都对2009年的“通缩”有了很强的预期。2009年，中国非常流行“现金为王”，就是这种预期的体现。
事实上，上周美联储的这一举动，可能直接导致未来一段时间，美国进入“高通胀时期”。
20年前，里根总统时代，美国的通胀率和失业率都高达10%，美国名义利率达到10%以上。
回顾历史，再看现在，在目前美国通胀预期普遍超过5%的背景下，放弃“国债”，选择其它避险的投资品种，确实是很多人不得不作出的选择。
短期内，美国经济并未见底，美国股票市场更未见底。
中国2009年经济形势有很大的不确定性。
有观点认为，聪明的人，赚钱就在通胀时。
美国历史上，通胀达两位数的时期一共有三个，1917-1920年，1940-1949年，1974-1981年。这三个时期的共同特征是石油和其他资源短缺，同时政府的开支大量增长。
现在已经有人预言，未来10年，美国通胀将再次超10%。
通货膨胀将使投资者产生两极分化，财富将再进行重新分配。
2009年中国经济由“通缩”走向“通胀”，似乎也是必然。倘2009年中国通胀超过40%，2010年有可能进入高通胀阶段。
2008-2009年大家死守的“现金为王”对策，恐怕在未来一段时间要作出调整，作出应对方案，才能在未来的“财富保值战”中赢得先机。
最近，有理财专家提出了建议：2009年上半年买股票，2010年买房子。我认为是很有道理的。去年以来，大家不买东西，“现金为王”是对的。2009-2010年，再不买资产，恐怕是错的。“现金为王”的思维，有必要调整为“资产为王”的思维。
与其持有债券，持有现金，不如持有股票，持有房子。一些先知先觉的人士，已经开始行动。股市、楼市最近的火爆，与“通胀预期有很大关系”。 |
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