信息内容从米兰德比看中国楼市
文／齐全全
周一凌晨，时尚之都米兰迎来了一场足球盛宴--同城德比！同为具有百年历史的豪门之师，AC米兰和国际米兰的每次碰撞都会引起世界范围内的广泛关注，在他们之间上演了太多的恩恩怨怨，也给球迷们带来过无数的难忘瞬间。
一、都处于低谷时期
俗话说，两山之间必有一谷，两波之间必有一伏。任何事物的由盛转衰都是正常的周期交替现象，关键是要认清形势，尽快的完成调整，迎来新的高潮。让米兰这种球队承认放弃是件很不容易的事情，然而球队前几个赛季的惨痛教训已经表明，与其抱着虚无的希望垂死挣扎，倒不如现在狠下心来，全力调整，完成重建。
前两年中国房地产行业的非理性发展，已经使整个市场形成了病态，地王不断、价格疯涨、库存积压、产品单一。。。这些单单靠政府的救助已经起不到多大效果。发展的问题最终还是要靠发展来解决，市场的畸形也只能依靠市场的调节来改变。所以将会有一场势在必行的洗牌，真正能存活下来和发展壮大的都会是“米兰”式的存在。
二、都有“鸡肋”搅局
米兰阵中不乏大牌球员，甚至可以用豪华来形容，三个金球奖得主还外加皮尔洛、贝克汉姆、马尔蒂尼、帕托就可见一斑。然而并不是所有人都能配得上球队，年迈的法瓦利、埃莫森，水货森德罗斯，拖慢球队节奏的西多夫，不复当年之勇的舍甫琴科。。。正是这些人一次次的拙劣表演使米兰丧失了联赛冠军的争夺权。
以西多夫为例，不可否认他给米兰带来过无数的荣誉，球队应该感激他，但这并不能成为让球队为他的老迈付出代价的理由。俱乐部对球员都很不薄，球员也应该懂得适时的回报，像鲁伊科斯塔、卡福在能力下降时选择离开反而赢得了球迷更大的爱戴。而不应该像西黑这样拖慢着球队进攻又压制着年轻球员。
以前成功的现在并不一定适用。这点就像“二套房贷”一样，在市场过度膨胀时能起到积极的抑制作用，然而在市场低迷时就完全丧失了作用，甚至起到了相反的效果。再比如“90／70”政策，这些对于政府来说就如同“鸡肋”，一方面不利于激活市场，另一方面又碍于民愿不能放松，食之无肉，弃之有味啊！
三、都缺少强援注入
米兰最大的问题还是出在近年的引援上，从奥利维拉，到埃莫森和森德罗斯，被证明都是失败的，这些球员根本配不上米兰的阵容。如今球队又陷入了困境，需要的是像上次一样引进卡卡这样的强援，真真正正的有实力帮球队走出低谷。
08年下半年以来，政府出台了一系列的救市政策，虽说有不小的刺激作用，但并没有真正意义上的触及到房地产市场的“筋骨”。09年期待着更多“重磅炸弹”的降临，如购房入户，减免契税等都是可以考虑的对象。
四、都有着光明的前途
米兰有着丰厚的底蕴和成熟的运作方式，有着无数喜爱和拥戴她的球迷，此外还有个财大气粗的国家总理做俱乐部主席，历史上的无数辉煌让我们有理由相信她的再次崛起是毫无疑问的，只是时间的问题。
我国是个发展中国家，城市化进程在不断地加快，有庞大的需求等待释放。除了满足人民居住需求外，房地产业还肩负着城市建设和缴税大户的责任，带动着数十个相关行业的发展，所以虽然出现了暂时的困难，但其作为朝阳产业的地位并没有改变。前途是光明的，只是当前的道路还有点曲折。
当然，无论是米兰还是楼市出现当前这种情况都是我们不愿看到的。解铃还须系铃人，问题谁造成的还得谁去解决，大家各司其责，各安其命，积极应对，希望我们从事的行业会像米兰一样早日走出低迷，迎向辉煌！
