广州亚运将带来巨大商机宜提前布局
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
2010年亚运会即将在广州举办。迄今为止，广州总体上还缺乏亚运的气氛。在两会期间，有代表质疑亚运会宣传力度不够，有关方面负责人一脸无辜地说：大家不要老拿奥运与亚运比较，奥运是举国之力做成的，不是常态。亚运要“勤俭节约”，当然不会有北京奥运的效应。
看来，广州这次办亚运，“亏本”的机会很高。
2008年，北京奥运搞得轰轰烈烈，成了一届“无与伦比”的奥运会。
2010年办亚运，间隔太密，中国老百性的激情难以调动。就如同中午刚吃了一顿鲍鱼宴，晚上又来一顿鲫鱼汤，无论如何，效果都会大打折扣。
在宣传上，广州也吃亏不少。这次“亚运”，无论从形式和主体看，都是地方政府的行为。北京的中国主流媒体CCTV，根本就不屑于去大幅报道，与他们报告北京奥运的投入度和热情形成了极大的反差。
“亚运”在国际上的影响，已经日渐下降，正在沦为“三流赛事”。与奥运和世界杯的影响无法相比。近年来申办亚运的城市不多，竞争不激烈，与其影响力有很大关系。
但无论如何，举办亚运，对广州还是很有积极意义的。广州要保持“广东大哥”的地位，要提高国际影响力，要完善理顺内部交通配套设施，举办“亚运”，可以促进发展。
广州办亚运，还有一个有利条件：广州举办过全国六运会和九运会，场馆设施充足。这次再搞个“亚运村”，配几个新馆，就可以“经济”地办一届体面的运动会。
广州“六运会”体育中心的兴建，促进了天河房地产的发展，“九运会”场馆的建设，又促进了东圃一带房地产的发展。
2010年“亚运”在广州举办，对广州房地产又是一次前所未有的利好。
对业界人士而言，目前需做好三项工作：
1、提前布局，未雨绸缪。广州亚运的投入，虽不能和北京奥运的投入相比，但广州政府也将投入巨资疏导交通，整治环境，兴建场馆，势必给房地产项目带来新的契机。房地产开发商宜提前介入项目地块，现在低价吸地，低价收购项目，是最佳时机。2011-2012年，将是收获的季节。
2、重点围绕“亚运村”和亚运场馆作文章。尤其是“亚运村”及其周边地区，将是未来7-8年广州房地产的热点和焦点。机会总是留给有准备的人。投资者应积极考虑入市，避免“历史性踏空”。
3、围绕运动、健康、文化做足营销文章。2010年，伴随亚运举办，将是广州人在运动与健康生活方式上的一次观念上的洗礼。功课做得好的项目，销售一定会更好。
2010年亚运，值得大家去期待。
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