新塘房地产：特别适合广州人“抄底”
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
春节后，新塘房地产市场持续回暖。
碧桂凤凰城是2008年广州楼市销售冠军，2009年继续保持旺销势头。
由同创卓越公司全程策划的新都·盛世名门项目也异常热销，最近二周销售已近200套。
新塘市场最近热销，主要原因有三点：
1、价格特别实惠。与番禺、花都等地楼盘相比，新塘楼市可以用“价廉物美”来形容。碧桂凤凰城2008年长期卖4800元/平方米，最近也才升到5100元/平方主（带装修）。新都·盛世名门最新一期均价3800元/平方米，带装修最高价4800元/平方米，毛坯房最低价3100元/平方米。
这样的价格，已经接近成本价，升值潜力大，楼价下降的可能性很小，特别适合广州人去“抄底”。
2、交通日渐改善，与城市中心区逐渐融合。广园东快速路后撤后，现在由广州开车到新塘，已经是“零收费”道路，交通成本骤减。广州——东莞的城市轻轨，在新塘站点设定后，更令新塘房地产的前景充满想象空间。10分钟车程，楼价只有三分之一，无论如何是值得去投资的。
3、产业转型期，楼市“最有投资价值”。受全球金融海啸影响，东莞、新塘等地的经济受到一定的冲击和影响。新塘主导产业牛仔的产销也受到短期挫折。但恰恰在“低迷”时期，房地产缺乏追捧了，才是最佳的投资时机。
这二周看到广州的投资客纷纷抢滩新塘去买房，不由得感慨广州人的生意眼光：城市轻轨准备开通，现在“购房”储备，时机恰好；楼价低廉，也是抄底良机。
在2009年的广州楼市，“只买对的，不买贵的”，这是聪明投资者的选择。 |
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