广州政府有意收购市中心区的二手房,，用作“廉租房”以解决低收入人士的住房问题。

消息传来，引起了各方面的关注。

 

这个举措，打破了地方政府的一贯做法：选择在地价便宜的远郊，建设保障性住房。

 

低收入阶层特别需要配套完善、生活成本低的居所，而政府以往偏偏选择在配套不完善、交通不便、成本特别高的地段建设保障性住房。结果造成了城市生活的错位：富人挤在中心城区，低收入人士每天奔波于城郊与城市中心区。

 

广州的保障性住房，包括廉租房、经济适用房，甚至包括一部分限价房，都出现了滞销和空置现象，与上述错位有很大关系。

 

政府试图收购市中心区的二手房作廉租房，是一个很好的主意。一方面，广州可开发的土地资源稀缺，建廉租房的土地，光是地价，就差不多可以在市中心买便宜的二手房了。政府的经济帐算得过来。另一方面，市区二手房，也容易得到廉租住户的认同。可以说是皆大欢喜的事情。

 

在实际操作中，可能还有很多问题。实际效果，还要看政府部门的运作水平和管理水平。

 

需要指出的是：广州是包容性很强的城市，混合型的社区很多。富人和中低收入的人住在一起的楼盘很多。广州也基本上没有分“富人区”和“穷人区”。

 

现在提倡“和谐社会”，混合型社区是社会学家和政治家都追求的目标。

 

然而，在广州这样的大城市里，没有“富人区”，也是很不合理的。广州的二沙岛、滨江东、珠江新城，都是“似是而非”的“富人区”。

 

一座城市没有“富人区”，就失去了整体高端价值的提升，失去吸引高端客户的机会，失去了上层文化的发展。

 

在大城市里，打造1—2个“富人区”是非常有必要的。

 

“富人区”的打造，必须由政府主导，通过策划与规划，用经济手段进行控制，通过市场行为来实现。单个发展商很难形成气候。

 

省委书记希望广州“做大哥”。但连“富人区”都没有的城市，又如何做“大哥”？