今天是立春（2月4日），24节气之首。广州阳光温暖，鲜花盛开，10多元可以买到一大把鲜花。充满了春天的气息。

 

2009年什么最重要？当然是身体健康！尤其是“日搏夜搏”、充满焦虑的房地产从业人员。

 

在“身体健康比天大”的2009年，特别需要一些专业的指导。

 

同创卓越公司内部现在最流行的书籍是《不生病的智慧》。有些同事按照书中的方法熬制“固元膏”，效果奇佳。吃了“固元膏”，有的同事稀疏的头发又“发新芽”，失眼的人越睡越香，怕寒怕冻的人衣服越穿越少。

 

最近，我每逢见到一些压力大、脸色憔悴、气血不佳的房地产职业经理，都推荐他们看《不生病的智慧》，推荐他们制作“固元膏”。

 

下面把“固元膏”的配方及制作方法摘录如下，供大家参考：

 

具体的做法是这样的：取阿胶半斤（冬天可用1斤），黑芝麻1斤，核桃仁1斤，红枣1斤半，冰糖半斤。

 

将大块的阿胶连着包装用榔头敲成小块，然后再倒进食品加工机里打成粉状；把黑芝麻洗干净，在锅里炒干，这样利于在加工机里粉碎；核桃仁在加工机里不容易打碎，最好是在家用的小型绞肉机里绞碎；红枣洗干净，去核，再在绞肉机里绞碎；冰糖放入加工机里粉碎。

 

将这5种食品依法处理完后，放入一个大盆子里搅拌均匀，再倒入黄酒2斤（给小孩吃时可改加酒味较淡的料酒），搅拌均匀后，放入盆子里，盖好盖子，然后再放入大锅内，隔水蒸。先用大火蒸15分钟，然后再用小火蒸1个半小时，完全蒸透就可以了。等放凉后，放入洁净、干燥的大瓶子。如果做的量多可以分瓶装，正在吃的那一瓶就放在外面，其余的就保存在冰箱里。因为是用酒搅拌均匀蒸熟的，所以冷藏起来，一年都不会坏。舀的时候勺子上不能有水，补品遇水后容易发霉，如果遇到发霉的，就将上面的霉去掉，再倒入盆里，加上盖，上火蒸半个小时就可以继续食用了。

 

广州楼市开始进入“后春节阶段”。这个阶段属于传统上的“淡季”，会延续3个月，一直到“五一”左右。广州楼市将直接面对一个近年少见的“淡季”。

 

春节期间卖得好不好不重要，重要的是春节后如何布局。

 

从现在的情况看，广州楼市无疑“失血过多”，亟需“大补”。

 

第一补：流动资金不足（相当于补血）。1月份广州10区签约4400多套，约46万平方米，总体上看，成绩并不差。但元旦促销一轮后，后续乏力。春节后消费渐趋理性，销售在2月份将再遇难题。

 

发展商们希望通过销售回笼大量资金，是不现实的。目前需要做好三项工作：进一步缩减开发规模，减少支出；尽量降低存货比例；拓宽融资渠道。

 

第二补：土地资源不足（相当于补营养）。目前大企业处境尴尬。2006-2007年“高价买地”，2009-2010年却“廉价无钱买地”。房地产开发需要以土地资源为载体，土地储备不足，发展后劲将不足，甚至未来生存都成问题。

 

第三补：研发力度（相当于补钙）。房地产开发企业应由“机会型”向“管理型”转变，由“投资拉动增长”向“创新拉动增长”转变。企业研发力度、技术创新和管理水平都应在这一阶段得到实质性的提升，企业才能长期生存与发展。

 

经历了2008年曲折的一年，广州楼市还是健康的楼市吗？至少目前有些虚弱，需要大补大补，才能健康发展。