赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

 

今天是年初八，广州的公司大多在这一天开工。

 

春节期间天气整体不错，冷风冷雨只持续了二、三天，令人担忧的“雪灾”终究没有到来。乍寒还暖的天气，令广州人过上一个舒服的假期。

 

广州的房地产销售，在春节期间平淡无奇，甚至有些冷清，也是早有预兆的。元旦期间业绩平平，春节又怎会好转？

 

幸好大家没有寄予太多的希望，所以也没有大多的失望。

 

春节期间，欧美日等国家却频频传来“经济衰退”的消息。

 

日本陷入二战以来最严重的衰退，失业率已达4.4%。

 

美国第四季度GDP跌幅26年来最大。

 

英国皇家苏格兰银行创下企业亏损最高纪录。

 

种种迹象表明，金融危机远未结束。第二轮危机在2009年将会不期而至。

 

春节期间，报纸上天天都有大公司裁员的消息。微软、日立、波音这样的大公司，都已准备大幅裁员。2009年谈“经济复苏”尚为时过早。

 

广东与世界经济的关联度高。欧美经济不振，广东经济受影响很大。2009年，必须有“打持久战”的准备，希望市场一下子好转起来是不现实的。

 

一年之计在于春。2009年将是哭的人比笑的人多，输的人比赢的人多，这是熊市的规则。要想在2009年打胜仗，必须提前做好计划。

 

房地产行业将进入残酷竞争的一年。

 

重庆发展商由于资金短缺，向民间资本借“高利贷”的现象已经很普遍，连当地市长都大为震惊，当地“救市”政策已经展开。

 

资金链开始断裂！流动资金严重短缺！这已经是发展商们普遍遇到的问题。借“高利贷”并不止是重庆发展商的事，在广州也不罕见。

 

这一个春节，发展商们过得有点艰难。

 

牛年毕竟到来了，这一年该如何做好计划呢？

 

我认为要坚持二条：

 

1、  要拼。2009年是“爱拼才会赢”的一年，能赢钱的企业和个人是少数。需要有一种拼搏精神的企业才能生存。

 

2、  要有策略。灵活的销售策略，灵活的经营策略，灵活的产品策略，都是2009年不可缺少的。

 

2009年，坐着不动是不行的，坐而待毙是结局。

 

2009年，有勇无谋是不行的，当不成先锋，很容易当成烈士。

 

2009年，楼市在黑暗中等待黎明的曙光。