昨天晚上，看了一首诗，写得有点意思：

 

      时光总是在无意中溜走。

 

　　我们总是在无意中遇见一生最爱的人。

 

　　孩子在无意中长大。

 

　　我们在无意中变老。

 

　　花儿在无意中开放。

 

　　雨在无意中停下。

 

　　星星在无意中移动，

 

　　月亮在无意中圆缺。

 

　　四季在无意中流转。

 

　　思念在无意中疲惫。

 

　　种种细微的感念在无意中刻骨铭心。

 

　　刻骨铭心的往事又在无意中渐渐苍白。

 

      无数的无意中，就是我们的一生。人间至味处，正在无意，无觉，无奈，无惧，无悔时。

 

2009年，对房地产界注定是事件频发的一年。

 

1、中央政府和地方政府对房地产行业，再也不会坐视不理。任由市场调节，市场自我修复，已经不太现实，也不太可能。2009年，任何明智的政府都必将采取积极主动的措施来干预市场。4万亿刺激内需方案中，有9千亿将用于大规模建设保障性住房。有关官员说，对商品房市场无负面影响，这绝对是掩耳盗铃的说法。广州房地产界，有些专家反反复复说“广州楼市无需救，不用救。”其实，大家完全没有读透“政策市”这一特征。2009，政府大规模干预市场，已是定局。楼市复苏的点燃，恰恰是在这一点上。目前阶段，呼吁政府多点行动，多点“救市”是必要的，现实的。

 

2、发展商们在2009年应有所为，有所不为。有所为，主要是三个方面的作为：（1）迅速减少有货，减少空置，减少负债规模；（2）削减2009年开发量。按目前形势，广州楼市开发是至少要削减30%以上，才能获得未来的供求平衡，才能稳定当前楼价；（3）加大研发，制定新的能激活市场的开发方案。

 

有所不为，主要指三方面：（1）放弃大规模扩张的想法。量的扩张，在2009年意味着风险。（2）放弃持有大量经营性物业的想法。在资产价格全面回落的2009年，持有物业越多越被动。（3）放弃“拿地”计划。2009年确实不是一个“发展年”，收缩比扩张好。

 

3、对房地产投资者而言，2009年的“跌”市中，投资、抄底机会比2008年要多，但也充满风险，大家要擦亮眼睛。