二季末，人民币房地产贷款余额下降4.9%

二季末，人民币房地产贷款余额下降4.9%

一
7月28日，人民银行发布2026年二季度金融机构贷款投向统计报告。数据显示，开发贷和个人按揭贷款双降。

2026年二季度末，人民币房地产贷款余额50.74万亿元，同比下降4.9%，上半年减少1.23万亿元。2026年二季度末，房地产开发贷款余额12.65万亿元，同比下降8.5%，上半年减少5402亿元。个人住房贷款余额36.29万亿元，同比下降3.8%，上半年减少7163亿元。

这一系列数据说明，房地产贷款规模处于下降阶段，“缩表”状态持续。
在此之前，国家统计局发布了2026年1-6月全国房地产市场数据。
1—6月份，全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%。
1—6月份，房屋新开工面积23239万平方米，下降23.4%。　1—6月份，新建商品房销售面积40140万平方米，同比下降11.6%
1—6月份，新建商品房销售额37945亿元，同比下降13.6%。
当前房地产市场的状况，大家看完上述官方的数据，已经一目了然。无需多讲。

二
7月27日，长鑫科技在A股上市 ，引爆了整个资本市场。
上市当日，长鑫科技总市值突破3万亿，超越工商银行，成为A股的股王。
不过，值得注意的是：全球科技股正在调整阶段，长鑫科技这只巨无霸的上市，极有可能带崩科技股板块。
7月28日，效应来了。创业板指暴跌7.35%，长鑫科技股价也跌了4.08%.

长鑫科技股价未来怎么走？谁也说不清楚。
马斯克的SpaceX是个好例子。SpaceX在6月12日上市，发行价135 美元/股，一度被炒高至225.64 美元，这两天又回落至110-113.5 美元/股。
大起大落，过山车行情。这就是热门科技股爆炒的结果。

2026年，谁都想赚快钱。但无奈的是，2026年不是个赚快钱的年份。