万科任命新总裁和新书记

7月2日，万科发布公告，黄宇出任万科总裁。这是万科时隔1年半以后，迎来了一位新总裁。

7月3日，徐恩利出任万科集团党委书记。

在出任万科总裁前，黄宇是深圳市委金融委员会办公室副主任、市地方金融管理局副局长 ，具备深厚的“国资系”金融与管理背景。

徐恩利出任万科集团党委书记前，是深高速的党委书记、董事长。熟悉大型国企的运作。

万科连续任命了两个重要岗位，“双空降、双驱动”，被媒体形象地称为“徐（恩利）图大业，黄（宇）袍加身”。

1、万科正处企业生存发展的关键期。

2025年万科营收2334.33亿元，同比下降31.98%，归属于上市公司股东的净亏损885.56亿元。

2024-2025年，万科累计亏损达到1380亿元。

2026年，第一季度，万科营收289.28亿元（同比-23.86%），净亏损59.52亿元。

2、徐恩利出任万科企业股份有限公司党委书记和黄宇出任万科总裁，是一个明确的信号：深圳国资将加强对万科的管理和支持。

截至2026年7月2日，万科第一大股东深铁集团累计提供股东借款总额‌超340亿元‌，其中2026年上半年新增约‌50.08亿元‌。‌‌

深圳国资对万科的支持，毫无疑问将继续下去。

但没有尽头的“大股东借款”，似乎也不是长久之计。

未来将采用什么新的办法，值得关注。

3、万科需要两股东风。

第一，房地产市场止跌回稳，万科的现金流恢复正常。

第二，深圳国资拿出融资纾困的新方案，解决万科的短期债务问题。

截至2026年7月3日，万科A的股价为3.09元，总市值为368亿元。

资本市场对万科的信心已经降到低位。