一线城市房价初步企稳

6月16日，国家统计局发布2026年1-5月全国房地产市场数据。

总体而言，数据有喜有忧。

1、 投资规模持续下降。

1—5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%。5月份，全国房地产投资进一步下滑。

按照这个趋势，2026年全国房地产投资将下降到8万亿元以下，将再创近年新低。

2、 新开工面积持续下降。

1-5月，房屋新开工面积17929万平方米，同比下降22.6%。其中，住宅新开工面积13084万平方米，下降23.4%。

房地产开发企业房屋施工面积548775万平方米，同比下降12.3%。

3、 房地产销售形势未发生扭转。

1—5月份，新建商品房销售面积31320万平方米，同比下降10.8%。新建商品房销售额29366亿元，下降13.5%。

以上几项重要指标说明，全国房地产仍处于调整期，止跌回稳还需要时间。

好的消息，是一线城市房价初步企稳。

根据国家统计局发布的“2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，一线城市的房价，无论是一手房，还是二手房，楼价环比均呈企稳回升态势。

5月，一线城市‌新建住宅房价整体环比上涨‌0.2%‌。其中上海、广州各涨0.2%，深圳涨0.4%，北京下降0.2%。

5月，一线二手房价整体环比上涨‌0.4%‌。其中上海、深圳各涨0.6%，北京、广州各涨0.1%。

当然，一个月的房价变动，还说明不了太多东西。一切还有待观察。

维持两个基本判断：

第一， 全国房地产市场阶段性止跌回稳的时点，极有可能在2027年下半年。

第二， 一线城市房地产市场有望率先企稳。深圳和上海将是风向标。