《广州市2026年建设用地供应计划》正式发布，四点值得关注

5月8日，《广州市2026年建设用地供应计划》正式发布。

有四点值得关注：

1、居住用地供应比例进一步下降。

2026年，广州市建设用地计划供应总量为 4487 公顷。对比2025年3454公顷的供应量，有所增加。

但住宅用地的供应比例下降明显。2026年住宅用地供应计划为327公顷，占计划总量的7%。其中，商品住宅用地216公顷，占住宅用地供应计划的66%，占计划总量的5%；非商品住宅用地111公顷，占住宅用地供应计划的34%，占计划总量的2%。

从以往几年的数据分析，2023年广州商品住宅供应计划是549公顷，2024年是501公顷，2024年是515公顷，2026年降为216公顷，占比更是下降到5%（2025年为15%）。

2026年，“优供给”的政策正在落实到位。

2、“产业第一、制造业立市”指导思想下，工业用地供应规模仍处峰值。

2026年，广州工矿仓储用地供应计划为1687公顷，占计划总量的38%。

2023年广州工矿仓储用地供应计划是851公顷，2024年是1300公顷，2025年是1313公顷，2026年为1687公顷。

2026年，工业用地供应在总量增加的同时，还将探索“方式多元、年限弹性、转换灵活、计价优惠”的产业用地供应机制，深化供应政策与企业用地需求的适配性运用，精准对接企业初始创业、增值扩产等不同发展阶段的多元用地需求。

鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应用地。支持用地功能混合兼容和弹性转换，在符合规划前提下支持工业、商业、研发、办公等功能混合立体开发。

3、商服用地供应量处于低位。

2026年广州商服用地供应计划为195公顷，占计划总量的4%。

2023年广州商服用地供应计划是190公顷，2024年是176公顷，2025年是250公顷，2026年为195公顷。

近年，广州商服用地供应较为平稳，维持正常水平。

4、集体建设用地的供应计划。

广州推出了2026年集体建设用地的供应计划，用地规模暂时不大，但后续动向值得高度关注。

2026年广州集体建设用地供应计划为94公顷，占计划总量的2%。包括住宅用地8公顷，商服用地46公顷，工矿仓储用地18公顷，其他用地22公顷。其中，计划通过农村集体经营性建设用地入市方式供应的用地7宗、14公顷。

最后，提醒一句，《广州市2026年建设用地供应计划》中明确写道：“凡对计划供应的地块有使用意向的单位或个人，可就供应计划内地块提出咨询”。