“十五五”的广州

12月22日，《广州市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，全文三万多字，信息量很大。

1、“十五五”时期广州经济社会发展的主要目标。

明确提出，“十五五”时期，人均地区生产总值达到世界中等发达国家水平。展望二〇三五年，“再造新广州”主要目标全面实现，经济总量相较于2023年翻一番。

2023广州GDP约为3万亿元，按照规划目标，2035年广州GDP总量将达到6万亿元。

2、广州“十五五”规划的主体内容，重点在于产业发展。

提出要坚持产业第一、制造业立市，推动“两业融合”“两化转型”，实施重点产业倍增计划，推动“12218”现代化产业体系整体性跃升。

规划中，详细阐述了十大经济专栏:

专栏一 发展低空经济。

专栏二 发展平台经济，

专栏三 发展时尚经济

专栏四 发展枢纽经济

专栏五 发展智能经济 

专栏六 发展海洋经济

专栏七 发展生态经济

专栏八 发展人文经济

专栏九 发展赛事经济

专栏十 发展银发经济

毫无疑问，上述十大经济领域，是广州十五五经济发展的发力方向。

在具体的规划内容中，出现了一些新概念和新提法。例如，在“发展低空经济”专栏中，首次提出建设“空天强市”。在“发展智能经济”专栏中提出“广泛实施‘人工智能+’行动”，明确提出要将广州打造成为“人工智能时代具有全球竞争力的智慧城市”。

3、房地产业界关注的内容：

——“十五五”期间，广州将构建多中心、组团式、网络化城市空间布局。规划中也强调深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”，在城乡区域协调发展中树标杆、作示范。

——与房地产相关内容，放在第（32）项“大力实施城市更新”中。内容很丰富:

坚持走成片开发、区域统筹更新路子，推动完善城市更新立法，健全多元化投融资机制，形成可持续发展的城市更新模式。积极稳步实施城中村改造，坚持“留改拆”并举，集中资源推动四大重点片区和国家计划改造项目取得决定性进展，同步开展中心城区“小散乱”城中村等整治提升，因地制宜推动产业保育和转型升级，完善基础设施和公共服务配套，健全依法动迁、补偿安置机制，提高“房票”安置覆盖面和适用性，着力推进安置房建设，切实保障群众合法权益。高水平推进老旧小区、老旧街区、老旧厂区更新改造，建立健全城市体检与城市更新一体化推进机制，支持老旧住房自主更新、原拆原建，开展未来社区（完整社区）建设，推广应用绿色、低碳、智慧等新技术，推动功能优化、业态升级、活力提升。积极构建房地产发展新模式，完善“保障＋市场”的住房供应体系，健全房地产融资协调机制，推动房地产高质量发展。加强房屋全生命周期安全管理，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，更好满足群众多样化住房需求。

在这段文字中，有几点令人印象深刻：

第一， 积极稳步实施城中村改造。

第二， 提高“房票”安置覆盖面和适用性。

第三， 支持老旧住房自主更新、原拆原建，开展未来社区（完整社区）建设。