越秀的速度

越秀在广州的两个新开发项目，效率和速度令房地产业界刮目相看。

第一个项目，越秀鸿璟台。

10月28日，越秀拍下位于番禺大石的鸿璟台项目，占地面积约为‌3.88万平方米‌，容积率为‌2.6‌。成交楼面价1.54万/㎡，总地价11.94亿元。

时间仅仅过去1个多月，项目的销售态势已经展开。

11月‌，项目已开放城市展厅。

‌12月，项目已经对外公开户型图。并计划本周六（12月13号）开放售楼部。

年底首批货源，特别是项目利用较低容积率优势打造的板楼，即将入市。

第二个项目，越秀阅璟台。

10月30日，越秀底价拿下天河智谷广棠片区2宗相邻宅地——AT0606011、AT0606021地块。成交总价约34.84亿元。

其中，AT0606011地块，成交总价22.05亿元，折合楼面价31380元/㎡。

AT0606021地块，成交总价12.79亿元，折合楼面价30950元/㎡。

项目命名为越秀阅璟台，总用地面积约7.95万㎡，容积率2.1,建筑面积约11万㎡，绿地率35%，建筑密度20.87%。

11月，已经开放城市展厅，公布规划图。

项目预计建设21栋楼，主推建面约89-122m²三四房新规户型，分为2梯4户与2梯2户两种类型。

12月底，项目即将开放售楼部，首批货源入市。

（一）2025年，越秀跑出了“越秀速度”。作为一家龙头房地产国企，项目推进的速度，决策的效率，都令人叹为观止。

2025年，房地产行业都在探讨“好房子”，探讨“新发展模式”。

事实上，告别“三高”模式，并不意味着房企要停下来慢慢打磨项目。“好房子”建设和高效率并不矛盾，尤其是在土地市场高价竞得的地块，高企的土地成本和资金利息，迫使房企必须提高运作效率。

多年来，民营房企以效率高而成为竞争力，2025年，越秀作为国企也跑出了“越秀速度”。

（二）完善的企业运作机制和开发事项大量提前，是越秀实现项目拿地两个月，项目就入市的基础条件。

越秀的企业竞争力正在不断提升。

不止在广州，越秀在北京的排位也高居前二。根据2025年1-11月北京典型房企的销售业绩数据，越秀地产以277.5亿元的全口径销售金额位列北京房企销售榜第二位，仅次于中海地产。

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(三) 按照管理层提出的发展思路，未来的中国房地产走高质量的发展道路。完善相关基础性制度，是“十五五”行业的重点工作。住建部已经明确要有力有序推进现房销售。

现房销售，令房地产业界有点忐忑不安。

越秀地产在2025年年底展现的专业和效率，又令大家眼前一亮。做好自己，提高项目开发效率，总是最好的办法。