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周日（11月30日），备受业界关注的深圳湾澐玺公开发售。首批推售348套，面积为209-1150㎡的大平层住宅单元，开盘销售金额约130亿，刷新2025年全国楼盘开盘销售纪录。
此前的纪录，是广州的保利玥玺湾项目创下的，在11月7日首开当日实现销售金额106亿元，成为2025年全国第一个单日破百亿的高端住宅项目。
仅仅过了2周，这个纪录就被深圳湾澐玺打破了。
深圳湾澐玺是深圳高端客户瞩目的项目。
项目由华润与中海联合开发，以央企背书、稀缺地段、超高标准设计和全玻璃幕墙外立面为核心卖点，定位为深圳湾核心区的顶级豪宅。
宣传资料写道：“汇聚全球设计大师智慧，以深圳湾核心地段、世界级艺文配套、超级底盘、创新户型、定制化装修等革新世界湾心人居范本。”
1、项目门槛很高。
自中国华润大厦艺术会客厅开放以来，验资千万仍然预约爆满，累计共接待4000+组客户。这次推出的户型面积为209-1150㎡的大平层住宅单元，均价约18万/平，单套住宅总价3000万起，最高达3.7亿元。
2、深圳豪宅的新标准。
——项目规划了5栋超高层住宅（150-250米），全玻璃幕墙设计，实用率超92% 。所有户型层高3.6米，阳台进深2.4米，部分户型配备20㎡以上空中庭院，所有户型至少双套房。
——配备华为鸿蒙系统、大金新风系统、316L食品级不锈钢管材等，装修方案可选X空间，基础家私、软硬装材料可定制 。
——立体复合社区：架空层嵌入泳池、艺术工坊等，避难层改造为星空会所。
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3、价格低于客户预期。
华润与中海联合体竞得地块时，总地价185.12亿元，楼面价达到7.04万/㎡。首开低楼层均价大多在18万/㎡以下，项目热销当在情理之中。
部分主力户型及价格：
209㎡：总价3000万-3400万，单价14.35万-16.26万/㎡
269㎡：总价4100万-4600万，单价15.24万-17.1万/㎡
295㎡：总价4200万-4600万，折后单价13.6万-15.59万/㎡（西南朝向最具性价比）
305㎡：总价5300万-5900万，单价17.37万-19.34万/㎡
4、深圳湾澐玺的热销，再次说明了两点：
第一， 中心城市的高端住宅需求依然旺盛，关键是要做出客户认同的好房子。
第二， 打造高附加值，提高性价比，这是楼盘热销的关键。深圳湾澐玺无疑作出了范例。
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