万科股债双跌

周四（11月27日），处于行业风口的万科遭遇了股债双杀。

万科A暴跌7.13%，收于5.47元，创近10年新低。港股的万科企业也破位下跌，收盘跌7.73%，收于3.58港元。

债券市场上，万科多只债券已经连跌三天。

22万科06债券，11月26日跌17%，11月27日盘中一度跌超41%，触发临时停牌。

21万科04，11月26日跌幅超20%，触发盘中临时停牌 。1月27日跌幅达到11%。

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万科股债价格大幅波动，源于万科的一则公告和市场传闻。

11月26日晚间，万科发布债券展期公告，将于2025年12月10日召开“22万科MTN004”债券持有人会议，对本期债券展期相关事项进行审议，该债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿，年利率3%。

市场传闻称，万科的债务，将考虑以“市场为导向”的方式处理。

消息传来，股市和债市的反应剧烈。

1、万科债券选择展期，意味着作为万科大股东的深圳地铁集团，不再为万科的债务“兜底”。引发了市场的高度关注。

今年以来，深圳地铁集团给万科提供的”股东借款”额度总计达307.96亿元。

“市场为导向”意味着什么，大家都很清楚。

2、万科短期债务压力不小。

2025年12月，除了20亿元的“22万科MTN004”债券即将到期外，还有37亿元的“22万科MTN005”，到期日为2025年12月28日。

2026年，万科境内债到期规模超120亿元，2027年有70亿元境外债及30亿元境内债的兑付压力。

3、营收下降，业绩亏损，万科面临难局。

2025年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损为280.2亿元。

在房地产市场没有全面止跌回稳的背景下，万科要走出困局，并不容易。

4、2025年的年末，万科再次走到了十字路口。

在深圳地铁集团和其背后的深圳国资的支持下，万科坚持到了今天。

很明显，“万科保卫战”不能光靠万科自己。

有关各方正在做最后的选择。

万科的命运和前途，很快就会有答案。