重点城市二手楼价处于调整期

2025年的最后一个季度，二手房价仍处调整期。

根据中指数据，2025年10月，百城二手住宅均价环比下跌0.84%，同比下跌7.60%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.96%，同比下跌4.77%。

1、10月，北京、上海、广州、深圳、重庆、南京、武汉、天津、杭州、成都等重点城市的二手房价，环比和同比都出现下跌。

本应是销售旺季的“金九银十”，二手房市场销售疲软。

10月，重点城市二手房价格普跌，值得房地产业内高度关注。

2、“以价换量“成为二手房市场贯穿2025年的主要动向。

重点城市在2025年成交量普遍出现了回升，但价格持续下降。到了10月，更出现了量价齐跌的新情况。

房地产市场的止跌回稳，还需要时间。

3、二手房市场的分化更为明显。不同的城市，不同的区域，二手房市场差异越来越大。

中心城市的“老破小”最近成交活跃，除了刚需买家积极入市外，楼价调整到位，也是重要因素。

临近2025年的年末，重点城市二手房价的调整，是多方面因素造成的结果。

改变大众预期，稳住房价，仍是一项艰巨的任务。