1-10月，全国土地出让金收入同比下降7.4%

根据财政部发布的数据，2025年1-10月，全国土地使用权出让收入24982亿元，同比下降7.4%。 地方政府性基金预算本级收入同比下降3.3%，为30855亿元。

关于土地市场，还有另外一个数据，1-10月国有土地使用权出让收入相关支出33752亿元，同比下降6.5%。 

2021年，中国房地产发展到达峰值。当年，全国土地出让金收入高达8.7万亿元。

2025年的全国土地出让金收入已经不到峰值一半的水平。

过去4年，全国土地市场和房地产市场的收缩，远超预期。

2025年是“十四五”的最后一年。

毫无疑问，从2026年开始的“十五五”，地方政府对土地出让金和房地产税收的依赖，将进一步降低。

“十五五”规划建议中明确提出：“推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。”

未来5年，土地市场将发生重大改变。

号外：俞敏洪不懂基层的感受

近日，新东方的俞敏洪又出了热点事件，上了热搜。

2025年11月16日，是新东方成立32周年纪念日。在这一天，俞敏洪发出了一封内部信。

企业成立32周年，确实不容易。作为创始人，发一封内部信，回顾过去，展望未来，也是常规操作。

问题在于：俞敏洪是在南极旅游的途中发出的这封信件。

俞敏洪在信中这样写道：“亲爱的各位新东方人：此刻，我正站在南极的冰雪世界中。四周是浩瀚的洁白、翡翠般的冰山和无边的宁静。冰川在阳光下闪烁着迷人的光芒，仿佛在无声地诉说着时间的力量与坚守的意义。现在是南极时间11月16日上午6点钟（北京时间16日下午5点），在这片远离尘嚣的纯净之地，我热烈祝贺新东方32周年的生日快乐！”

俞敏洪在信中5次提及南极，详细描述冰川、极昼等景观特征，以冰川比喻坚守意义，用企鹅互助精神类比团队内核。‌‌主题为“冰雪中的坚守”，将南极风光与企业精神类比，强调团队协作与未来规划。

然而，俞敏洪这封“情深款款”的内部信，不但没有收到他预期的效果。反而直接翻车。部分在加班的新东方员工直接表达：无法共情。

2025年是新东方的转型期和低谷期。2025年财年的第四季度，净利润下降73%。

基层员工在加班，在艰苦奋斗，老板却坐着收费高达148万元/人的豪华邮轮游南极，然后发来“冰雪中的坚守”信件，令人情何以堪。

俞敏洪只懂自己抒情，却完全不懂基层感受。

俞敏洪事件是一个好的反面教材，让老板们知道自己应该做什么，不应该做什么。