房地产职业经理人的极端样本

恒大前行政总裁夏海钧最近又上了热搜。

自从2022年7月辞去行政总裁职务后，夏海钧仿佛人间消失了一样，再没有公开露面。

众所周知，夏海钧是“打工皇帝”。2017年，福布斯发布《香港上市中资股CEO薪酬榜》，夏海钧以2.7亿元位处榜首。2008-2022年夏海钧在恒大的累计薪酬达18.55亿元。

然而，夏海钧的收入远不止于此。

2025年，恒大的清盘人起诉追讨许家印、丁玉梅、夏海钧等7人在中国恒大2017年至2020年四个财年所获取的股息及酬金。

香港法院已经冻结了夏海钧名下 600 亿港元资产，包括香港 7 处物业（估值 120 亿）、恒大系股权及期权（估值 280 亿）、银行账户及信托权益（估值 200 亿），允许其每月支取 5 万港元生活费。法院推测其通过代持、离岸架构隐匿资产超 300 亿，债务追偿或仍存 40 亿美元缺口。

香港高等法院2025年8月1日发布的法庭判词显示，夏海钧表现出极度不愿披露资产或试图与资产划清界线。据原告恒大清盘人调查，其妻子何女士在美国加利福尼亚州持有三处房产和四辆汽车（3辆特斯拉和1辆梅赛德斯SUV），并且还持有信托资产（何女士作为受托人于2023年成立的信托，名为“New Life Revocable Trust”，这些资产总价值高达2400万美元。另有证据显示夏海钧常居美国加州。

2024年5月，中国证监会对恒大地产及相关人士的行政处罚决定书公布，“因无法与夏海钧取得联系，已启动公告送达程序，将对其依法另行处理”。同时，决定书显示，夏海钧是香港特别行政区居民、加拿大籍，但住址不详。

至此，大家才明白：夏海钧早已安排了退路。

除了转为加拿大国籍、香港居民外，夏海钧另有几个方面的操作，是很有计划性的：

第一，是不担任法定代表人，在其管理的恒大系27 家子公司均未登记其为法定代表人，避免直接承担法律责任；

第二，是薪酬与股权设计，表面收入以合法薪酬为主（2008-2022 年累计 18.55 亿元），另外通过 BVI 离岸公司代持股份，在 2021 年恒大暴雷前后还套现了 15.6 亿港元；

第三，是电子签章操作，在 2000 亿融资项目中仅使用电子签章，避免留下亲笔签名作为直接证据。

作为一名房地产职业经理人，夏海钧已经做到“顶”。

顶级的企业规模，顶级的管理权限，顶级的个人薪酬，顶级的各种个人敛财和转移操作。

说到“聪明”程度，夏海钧无疑是中国的房地产职业经理人的第一，无人能出其右。

然而，作为一家资产规模上万亿的上市房企，已经是年薪过亿的企业高管，把个人的利益考虑得如此之多，还费尽心思往自己口袋装钱，确实是一件可悲的事情。

中国房地产行业快速发展的40年，老板也好，职业经理人也好，大多是进取和努力的，但总令人感觉缺点意思。

如果永远把钱放在第一位，企业和个人很难伟大起来。

说到房地产机制和监管的问题。

“完善商品房相关基础性制度”，已经列入了官方重要文件。

夏海钧的案例，值得行业管理部门总结和反思。