日前，万达酒店发展发布公告，拟出售全资持有的万达酒店管理（香港）有限公司100%股权，收购方为同程旅行，出售金额24.9亿港元。

消息传出，业内一片唏嘘。

万达2017年和2024年曾经历了两次重大资产出售。

2017年，濒临流动性危机的万达以637.5亿元卖掉13个万达文旅城和77家酒店。出售重资产，回笼资金后，万达资产负债率一度由2017年的81.5%降至2020年的55.9%。

2017年，万达转型为轻资产发展战略。

然而，万达商管的上市道路坎坷。2024年宣布引入太盟、中信等战略投资者，联合体投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

令人意外的是，让出了公司控股权后，万达的财务状况并未得到根本性改善。这两年，万达开启了“卖卖卖”模式。根据有关方面的统计，光2024年就卖了26座万达广场。一直被认为是“会下蛋母鸡”的万达电影被摆上了货架，这次轮到万达酒店管理了。

根据万达酒店发展发布的公司年度报告，2024年公司收入为9.91亿港元，同比增长0.85%；母公司拥有人应占亏损为5.91亿港元，而2023年度同期盈利为1.65亿港元。

截至2024年12月31日，万达酒店管理204家酒店及超过40,200间客房。另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

截至2月24日收盘，万达酒店在港股的总市值约为22.78亿港元。

按照公告，这笔交易最终的成交价格是24.9亿元。

这个事件说明了两点：

第一，71岁的王健林已经陷入了流动性困局，只能通过不断出售资产来缓解债务压力。庞大的万达商业版图正在一天一天收缩。

万达是商业地产开发商的典型代表。受多种因素影响，万达距离走出危机，还有很长的路要走。

第二，万达酒管的收购方同程旅行，无疑捡了一个大便宜。

尽管2024年万达酒管意外地报了亏损，但正常经营年份，万达酒管还是非常有盈利能力的。同程旅行本身就是从事相关业务的。这次收购，可谓是抄底成功了。

当前的酒店也好，酒店管理业务也好，资产价格都在底部。以接近市值的价格收购万达酒管，怎么看，都是一个好买卖。