“两会”召开，政府工作报告如期而至。

报告定调：持续用力推动房地产市场止跌回稳。

关于房地产的篇幅不短，多达200多字：

因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

1、报告里的表述，有四个要点：

持续用力推动房地产市场止跌回稳。

加力实施城中村和危旧房改造。

推进收购存量商品房。继续做好保交房工作。

推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

2025年，具体的政策举措将主要围绕以上几个方面发力。

2、报告里，还有一些重点指标值得关注：

——2025年，国内生产总值增长5%左右。

——居民消费价格涨幅2%左右。

——财政赤字率拟按4%左右安排，赤字规模比上年增加1.6万亿元。

——政府投资：拟安排地方政府专项债券4.4万亿元、比上年增加5000亿元。合计新增政府债务总规模11.86万亿元、比上年增加2.9万亿元。

——特别国债：拟发行超长期特别国债1.3万亿元、比上年增加3000亿元。拟发行特别国债5000亿元。

——消费：实施提振消费专项行动。安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新。

2025年，经济增长目标维持在5%的水平，CPI涨幅定在2%左右（上一年度是3%），财政赤字率4%（上一年度是3%），合计新增政府债务总规模11.86万亿元、比上年增加2.9万亿元。

这一系列指标，都说明了：2025年政府对房地产的相关收入（土地出让金和房地产税收）的预期降低了。

稳楼市，成为2025年的重点工作。政府专项债将发挥重要作用。

3、“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的总基调确定，房地产业的信心将得到提高。

让我们关注下一阶段的具体举措的落地。