3月22日的国常会，涉及房地产的内容特别多。

会议指出:

1、房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。

2、要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。

3、要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

官方文件中，把房地产产业的重要性着重阐述，似乎已经很久没有出现了。“房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局”的表述，表明管理层稳定市场的信心。

房地产业界高度关注的是：会议中提出“进一步优化房地产政策”，还有什么新招？

1、地方政府已经拥有充分的政策优化主动权。“因城施策”、“一城一策”下，中心城市的限购、限售等政策的全面放开，已经进入实施时间。

北上广深等中心城市的楼价有望获得新的支撑。但大量三、四线城市房地产市场的购买力将进一步萎缩。

2、 降低房地产交易的税费，将是本轮政策优化的“终极招数”。

香港楼市“撤辣”后，楼市成交量明显攀升。北上广深的楼市如果交易税费降低，将有望促进成交量的提高。

3、 房贷利率进一步下调和非首套房贷政策的松动，将是大概率事件。

春天过后，就将入夏。

仍处寒冬的房地产市场，急切需要升温。