定调:严重资不抵债房企该破产的破产
3月9日,在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上,住建部部长倪虹强调:对严重资不抵债、失去经营能力的房企,要按照法治化、市场化的原则,该破产的破产,该重组的重组。对于有损害群众利益行为的,坚决依法查处,让他们付出应有的代价。
官方正式定调。出险房企要好自为之了。
倪虹部长在会上谈了住建部聚焦的三方面的工作:
第一,稳市场。现在已经充分赋予了城市调控自主权。因城施策、一城一策、精准施策。城市政府要用好调控自主权。
第二,防风险。建立城市房地产融资协调机制,按照“一项目一方案”提出项目“白名单”。
第三,促转型。一手抓配售型保障房建设,一手抓租赁型保障住房供给。
1、部长的这次发言,直接简明。把房地产业界疑虑不解的几个问题都讲清楚了。
——房地产市场下行,爆发流动性危机的房企不断出现。
要不要救开发主体?
答案是:救项目,不救企业。“好的企业有困难项目,困难企业也有好项目”。城市房地产融资协调机制,指向的是项目。
对于严重资不抵债、失去经营能力的房企,改破产的破产,该重组的重组。
按法治化、市场化的原则处理,以恒大为首的部分出险房企,结局就定了。
这是官方首次作出的正式表态。对房地产业界,无疑是一次春天的惊雷。
2、城市要用好调控自主权。
这个表述非常有意思。
“两会”之后,各地出台的刺激政策,有望更大胆、更思想解放,更有针对性。
3、以保障房建设为重点的三大工程的推进,将对2024年的房地产市场产生重大影响。
新市民、青年人、农民工在城市里的居住问题的解决,被摆上了日程。
房地产的新发展模式在形成,房地产的供应结构将发生转变。
2024年,将是特别的一年。 |