有感于拉林铁路开通

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

6月25日，中国铁路又迎来一个历史时刻。拉林铁路正式开通运营。

作为川藏铁路重要组成部分的拉林铁路，从拉萨出发，经过贡嘎、山南、米林等，最后到林芝。线路投资概算366亿，全长435.48公里，其中隧道有47座，占了总里程的54%；全线海拔在3000米以上的路段有90%以上。16次跨越雅鲁藏布江，沿线山高谷深，相对高差达2500米，工程难度非同一般。

经过13万多建设者修建了6年，拉林铁路开通了。

160公里时速的复兴号动车组列车奔驰在拉林铁路上，结束了藏东南没有铁路的历史。

至此，川藏铁路就剩下“最难”的一段:林芝到雅安段了。林芝至雅安段预算投资3198亿元，总长度为1011公里，平均每公里投资超过3亿元。

林芝到雅安段不仅要穿越我国最大的南北走向山系横断山脉，并且还要穿越世界上最高大的喜马拉雅山脉和世界上最深的雅鲁藏布大峡谷，堪称全世界最难修建的铁路。

林芝到雅安段绝对令人期待。

1、 川藏铁路的建设，充分体现了中国的综合国力。也体现了中国铁路事业的世界领先水平。

修建这条铁路，首先要有钱，光林芝到雅安一段，投资预算就达到3198亿元。未来还有长期的运营维护费用。

第二，要有技术能力。只有被称为“基建狂魔”的中国人，才能完成这样伟大的工程。

2、 川藏铁路的建设，再次说明了高铁对中国的重要性。

一般的民众，可能关心的较多是，以后到西藏旅游，可以不坐飞机，也无需开车跑318，在成都坐上火车，经过10小时最壮美景观的火车旅程，就可以到达拉萨。

事实上，川藏铁路，还是一条具有极为重要战略意义的铁路。

遥想“十一五”、“十二五”期间，中国高铁从零起步，迅速成为世界第一，成为中国名片。

决策者的魄力、决心和商业智慧，都令人惊叹。

中国高铁，绝对是奇迹。

3、 高铁时代的商机，值得我们去把握。

拉萨到林芝都开通电气化的动车组了，全国的高铁网络正在逐渐形成。“十四五”期间，我国将实施“交通强国”战略。铁路的建设将加速。

在广东 ，粤港澳大湾区被称为“轨道上的大湾区”。

未来的中国，可以被称为“铁路上的中国”。

——高铁网将改变中国房地产业的发展格局。中心城市的“虹吸”效应，是否将加强？

拥有高铁站的三、四线城市房地产还有没有机会？

——高铁网将改变中国旅游业的发展格局。到2026年，坐火车游西藏，将成了一种可能。我们要思考未来还有什么商机。

或许，比名山大川和历史文化古董更重要的是：我们必须打造更适合现代人生活方式的新场所、新空间和新业态。

——高铁时代，公众出行将更舒适和便捷。流量大增，经营业态需要有新的设计思路。

同时，任何事物的新鲜感，都会快速消失。

川藏铁路开通后，牦牛将不再有新鲜感，丁真不再神秘，雅鲁藏布江将”司空见惯“。

高铁时代，需要有新的商业思维。