日前，住房和城乡建设部和国家发展改革委联合发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。这份文件的出台，意味着国内的摩天大楼建设风潮，即将结束。

这份文件，有5点引人关注：
1、一般不得新建500米以上建筑。
2、严格限制新建250米以上建筑。
3、各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局。
4、各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。
5、加强重点地段建筑风貌管理。
 
（一）在2020年这个特殊的年份，住建部和发改委联合发布这份文件，确实耐人寻味。
500米以上大楼的建设，即将画上句号。
上海中心（632米）、深圳平安金融中心（599米）、广州周大福金融中心（530米）这样的摩天大楼，这样的城市地标，“一般”不会再出现了。
 
（二）摩天大楼建设成本高，动辄100亿、200亿。
超高层的维护成本高企。长期经营的负担非常重，建得起，养不起。
很多超高层摩天大楼既不节能环保，也欠缺经济性。
然而，在城市政府看来，地标式的超高层建筑，可以提升城市形象，带动城市CBD的发展。上海的浦东，广州的珠江新城，都因为地标建筑的建设，带来了区域的投资繁荣。
摩天大楼，在国内城市，需求正浓。2020年却戛然而止。
 
（三）摩天大楼的“劳伦斯魔咒”，会否成为现实？
1999年，经济学家劳伦斯发现：世界最高大楼的开工建设与经济周期的剧烈波动高度关联。摩天大楼的兴建往往是经济衰退的前兆，摩天大楼建成之时就是经济衰退开始之时，这被称为“劳伦斯魔咒”。
在过去的100年里，“劳伦斯魔咒”得到了多次的验证。
2020年，中国通过行政管理手段，终结了摩天大楼的疯狂建设，“劳伦斯魔咒”还会出现吗？
 
（四）城市与建筑风貌的提升，不能只靠地标。
过去20年，中国经济快速腾飞，城市规模不断扩大。在短短时间里，建起了无数的高层和超高层建筑。
然而，说到建筑的艺术性，文化性，建筑与生态、历史、人文、景观的良好结合，成功的范例却少得可怜。
超高层建筑，可以成为地标，但未必是艺术。
 
2020年，国内的摩天大楼建设终结了。
城市的管理者、房地产开发商和建筑师，可以冷静下来，想想未来什么建筑可以代表这个城市的形象，而不是简单地追求“更高”、“更大”。