特色小镇、房地产开发与生态保护

特色小镇的建设，绕不开房地产与生态保护的话题。

根据央视的报道，云南公布了《2018年省财政奖补支持的特色小镇名单》，有15个特色小镇获得了云南省财政1.5亿元的奖补支持。但有6个特色小镇，被淘汰出创建名单，而且收回1000万元的启动资金。

被淘汰的6个特色小镇中，包括了大理的鸡足山禅修小镇和文山的八宝壮乡特色小镇。

1、特色小镇，不应该是速成品。

中国城市快速崛起，靠的是速度与效率。“快餐”的做法，形成了大量工业化、标准化的产品。

特色小镇的建设，也可以快速成型？

这点，在以往是没有成功经验的。

在欧洲，一个著名的小镇的建设和形成，可能要经过几十年，甚至几百年的漫长岁月。

我们复制一个小镇，只需要短短几年。

这样建成的“特色小镇”，经受得住时间的考验吗？

2、特色小镇建设，不能触碰生态红线。

当前在建和准备建设的特色小镇，大多位于生态环境良好的区域。小镇建设和环境保护，难免有所冲突。

云南省淘汰6个特色小镇，根据的是《关于印发云南省示范特色小镇评选办法（试行）的通知》，这份考评文件明确：不触碰生态红线，不占用永久基本农田，不通过政府违规举债，不搞变相房地产开发。

以上四条，不止是云南的规定，已经是全国各地的通用标准。

3、特色小镇需要房地产开发，但不是过度的开发。

资本逐利。文化、旅游、产业发展等等，在房地产开发面前，都变成了“赚小钱”、“赚慢钱”。

特色小镇，当然离不开房地产开发。但必须控制欲望，千万不能搞过度开发。

房地产的思维，是需要的。但如果都是房地产思维，一定做不好特色小镇。