意想不到的涨价

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

国家统计局发布了4月的数据。

2019年4月份，全国社会消费品零售总额30586亿元，同比名义增长7.2%（扣除价格因素实际增长5.1%）。

1—4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资24925亿元，住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

总体来看，1-4月全国经济指标平稳，好于预期。

2019年，市场出现了一浪意想不到的涨价。

猪肉价格在上涨，鲜果价格在上涨，土地价格也在上涨。

积极的财政政策和稳健的货币政策，是2019年管理层强调的方向。

实际结果，是出现了通胀的苗头。

进入5月，各地的土地市场成交活跃。

土地成交量已经逐步回升到正常水平，而由于价格上升，热点城市的土地收益明显上升。

土地市场的活跃，意味着未来一段时间的房地产的投资将维持高位。

预期2019年楼市降价的人，恐怕又要落空了。