五月楼市看政策

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

4月27日，世乒赛女单决赛，广东选手刘诗雯4:2战胜了自己原来从未赢过的陈梦，勇夺冠军。

十年坚持，最后一次参加世乒赛。不但打破了千年老二的怪圈，还展现了"一切皆有可能"的人生哲理。

最近的股市和楼市，就没有那么令人兴奋了。

4月19日管理层会议，对政策走向定了一个基调。各方反复解读。

股市连跌5天，跌去200点，连一个回头都没有。对货币收紧的担忧情绪，有点抬头。

证监会很忙，股市太热，要降温。股市太凉，又忙着去辟谣。

五一将至，各方都非常关心楼市的走势。

1、五一楼市将分化明显，不会出现普涨的局面。有升有跌，有冷有热。

2、2019年房贷利率降低，各地城市陆续松动入户政策等，有助于刺激楼市回暖。具有产业优势，人口流入明显的城市，例如苏州、合肥等，最近楼市成交已经全面回暖。

3、五月楼市的走向，与地方城市政府的政策将密切相关。

经过了约半年时间的调整，中心城市的一、二手成交量已经逐步回升。

当前，市场上最缺的，是购房信心。

倘购房信心回来，楼市成交量将大大提升。

政策发挥作用的时机，已经到了。