粤港澳大湾区的6个现实投资机会
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
据有关媒体报道,香港特区行政长官林郑月娥透露,粤港澳大湾区发展规划将于日内由中央政府公布,粤港澳三地政府将于2月21日在香港举办规划纲要宣讲会。
这个消息,传递出三个信号:1、筹备已久的粤港澳大湾区规划将要公布了。2、宣讲会在香港举行,说明香港和澳门在大湾区中将发挥重要作用。3、大湾区利用"一国两制"的优势,融合发展,将会迎来创新突破。
2019年,粤港澳大湾区将有6个现实的投资机会:
1、投资土地资源。
粤港澳大湾区的土地属于稀缺资源。香港、深圳、澳门、珠海、广州、佛山,无一例外,都是土地资源特别稀缺的城市。
"土地是财富之母"。无论是那一种类型和性质的土地资源,都具有投资价值。
2、科技创新时代的新型产业地产。
粤港澳大湾区要成为世界级的湾区,必须提升科技创新能力。作为国家战略,粤港澳大湾区一定会在科技资金投入和政府土地扶持上,不遗余力。
战略性新兴产业和高新科技产业的产业地产,值得关注。
3、深港都市圈和广佛都市圈周边的旅游休闲资源,以及都市观光农业资源。
4、深港都市圈和广佛都市圈的中心区的优质住宅物业。
5、满足消费升级需要的新型商业业态和文化据点。
6、价格补涨的新兴区域。特别是由于大湾区发展规划而带来的重大基础设施建设和大型公建项目的发展,将会带来新区的价格补涨。例如,高明地区,将会由于珠三角新干线机场,以及高铁,城际铁路,地铁的建设,而带来区位价值的提升和物业价值的提升。
在粤港澳大湾区里,值得关注的区域:珠海、高明、博罗和三水。
让我们共同关注2月21日粤港澳大湾区宣讲会带来的新信息。 |