土地与产业研究快讯<11月20日>

2018年11月20日 星期二 土地与产业研究中心

【宏观动态】

【1】工信部：近日，工信部发布《产业转移指导目录（2018年本）》的公示，对《产业转移指导目录（2012年本）》进行了修订，形成《产业转移指导目录（2018年本）》，公示列出了各地区优先承接发展的产业、引导不再承接的产业、引导逐步调整退出的产业名录。其中广东东莞等相关炼钢、炼铁产能将逐步引导退出。

【2】大湾区：近日，广东省政府与中国科学院在广州签署共同推进粤港澳大湾区国际科技创新中心建设合作协议。省院双方将共同争取建设珠三角综合性国家科学中心，共建世界一流重大科技基础设施集群、高水平科研机构、共同推进粤港澳大湾区国际科技创新中心建设。

【3】北京市建委：11月19日，北京市住建委称，为了加快推进政策性住房的建设步伐，将委会同市发展改革委、市规划自然资源委等部门进一步完善优化政策性住房建设审批的政策措施，对于列入全市政策性住房建设计划的项目，全面加快项目建设手续办理。

【产业动态】

【1】广州：11月19日，广州中以国际生命科学平行孵化中心签约仪式在以色列海法成功举行。标志着首个国际平行孵化中心同步在中国官洲生命科学中心（生物岛）和以色列海法科技园Mindup孵化中心快速启动运营，首批项目计划近期入驻官洲生命科学中心。

【2】珠海：近日，珠海市政府常务会议审议并原则通过《珠海市加强总部企业发展实施办法》。新落户总部奖即对符合条件的新引进企业直接认定总部企业，按照企业实缴注册资本每1000万美元或1亿元人民币给予最高200万元的奖励，单个项目奖励最高1亿元。对复核通过的新落户总部企业，按企业对珠海市地方年度财政贡献增量的最高50%给予奖励，每次奖励最高1亿元。

【土地投资】

【1】珠海：11月20日，珠国成功出让一宗商住用地。珠国土储2018-19地块位于金湾区金渠路南侧、双湖路西侧，出让面积92919.97㎡，最大计容建筑面积144340.08㎡。地块起始价12.5亿元，起始楼面积8660元/平方米。由中国铁建以楼面价8660元/㎡+配建10187.3平方米，底价竞得。

【2】惠州：11月20日，惠州成功出让一宗住宅用地。HDGC2018-24号地块位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村附近，出让面积22859.03㎡，最大计容建筑面积45714㎡，地块起始价为10633.0764万元。由星河地产以10743.0764万元竞得，折合楼面价为2350元/㎡。

【3】广州：11月19日，广州市国土资源和规划委员会发布公告，原定于11月22日出让的花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块及白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块，因故终止挂牌出让。两宗住宅地此前于10月24日挂牌，总可建设用地面积4.7万方，总建筑面积13.6万方，总起价27亿元，平均楼面起价19953元/㎡。

【房企动态】

【1】华夏幸福：11月19日，据消息，华夏幸福基业控股股份公司的2018年非公开发行短期公司债券项目状态更新为“已受理”。公告显示，该笔债券发行规模为40亿元，承销商/管理人为中国民族证券有限责任公司。

【2】华夏幸福：华夏幸福11月19日公告,公司境外间接全资子公司依据美国证券法S条例,在2017年发行的债券代码为XS1729851490的高级无抵押定息债券的基础上,按该债券相同的条款及条件,向境外专业投资人增发5000万美元的高级无抵押定息债券。

【3】首创置业：11月19日，首创置业公告，其全资子公司深圳首创与广州碧增房地产开发有限公司订立该协议，拟以股东借款方式向广州碧增再次提供款项不超过人民币4.1亿元以开发地块。

【4】美的置业：美的置业将公开发行10亿元票面利率为7.50%，期限为3年的公司债券。该债券简称为18美置01，将于2018年11月21日在深交所上市。本次债券发行的募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还公司有息债务，募集资金不用于购买土地。

【5】恒大：中国恒大19日公告，其间接全资附属公司景程有限公司、恒大地产、天基控股及附属公司担保人于当日就发行总金额为10亿美元的增发2020年票据与中信银行（国际）、光银国际及海通国际订立购买协议。

【资本市场动态】

【1】发改委：11月19日，国家发展改革委发布《关于鼓励相关机构参与市场化债转股的通知》，鼓励保险公司、私募股权投资基金、外资设立私募股权投资基金等各类机构依法依规积极参与市场化法治化债转股。

【2】美股：11月19日，美国三大股指集体重挫，道指跌近400点。标普500指数收跌45.54点，跌幅1.66%，报2690.73点。道琼斯工业平均指数收跌395.78点，跌幅1.56%，报25017.44点。纳斯达克综合指数收跌219.40点，跌幅3.03%，报7028.48点。