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  新华社:房地产区域性、结构性分化依然是主要问题
 

 

2016年5月23日,新华社刊发题为《稳中有进去库存 服务新型城镇化——做好今年经济工作五大任务述评之二》的文章称,今年前四月,商品房去库存取得初步效果,有助于改善市场供需关系,减轻后期去化压力,稳定市场预期。购房者购房意愿提升,也有助于改善开发商现金流,降低负债压力,恢复开工信心。

新华社表示,这是好势头,有助于经济企稳,缓解压力,为经济转型和改革创造更多空间。

国家统计局公布的数据也显示,4月末全国商品房待售面积7.27亿平方米,比3月末减少826万平方米,比2月末减少1241万平方米,已连续两个月减少。其中,住宅待售面积4.51亿平方米,比3月末减少894万平方米,比2月末减少1546万平方米,并低于去年末规模。

不过,新华社也强调,当前楼市回暖主要是一线城市及其周边城市、部分二线城市拉动,三四线城市基本没有反弹。房地产区域性、结构性分化依然是主要问题。

1至4月,重点城市商品房销售面积增速比非重点城市高10个百分点。4月末,重点城市商品房待售面积2.72亿平方米,比3月末减少600万平方米,比去年末减少397万平方米;非重点城市待售面积4.55亿平方米,比3月末减少226万平方米,但比去年末增加1233万平方米,去库存压力仍大。

新华社指出,以“人的城镇化”为核心特征的新型城镇化,是我国经济转方式调结构的战略重点,承载着全面建成小康社会的重大使命。新型城镇化不再仅仅是“土地”城镇化,而更多转向“人”的城镇化,这才是去库存服务的根本目标。

当前我国正处于户籍人口城镇化率30%至70%快速发展区间,新市民潜在住房需求巨大。鼓励自住型住房需求,限制投资投机,房地产回归居住属性,才能给创业创新提供更多空间,解经济转型升级之需。

 
发 布 者:  admin 添 加 时 间:  2016-5-26 点 击 数: 1346
 
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