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  住房信贷政策调整的总体基调是“因地施策”
  据新华社3月8日消息,全国政协委员、中国人民银行副行长潘功胜公开表示,当前中国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。

对于此前央行行长周小川关于“房地产加杠杆”的表态,潘功胜当日给出了不同的解释。

据了解,在G20财长和央行行长会举行的记者会上,有媒体曾就“下调个贷首付比例是否是加杠杆”向周小川提问。潘功胜强调,当时周小川的回答是“你提问的逻辑是对的”,并没有说“房地产加杠杆是对的”。

他进而表示,2015年以来根据国务院统一部署,央行对住房贷款最低首付比政策进行了适当调整,主要政策目标是支持居民家庭自住和改善型的购房需求。从实施情况看,这些政策对支持居民家庭合理住房消费起到了积极作用。

一是对北、上、广、深等限购城市进行差别化处理,如近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外,这些城市目前仍维持较高的最低首付比要求。

二是强调市场自律、商业银行自主决策。允许各地在国家统一住房信贷政策基础上,结合当地房地产形势,对辖内个人住房贷款的最低首付比进行自律调整。

三是强调宏观审慎管理。人民银行基于对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估,加强对住房金融市场的宏观审慎管理。

潘功胜表示,房地产政策涉及土地、税收、规划、建设等多个部门,信贷政策只是其中一个方面。下一步,人民银行将进一步落实因地施策的要求,完善区域差别化的住房信贷政策。

 
发 布 者:  admin 添 加 时 间:  2016-3-10 点 击 数: 1363
 
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